Catalunya segueix fent passes endavant en la protecció del mercat de lloguer. El Parlament ha aprovat, amb el suport del bloc d’esquerres -PSC, ERC, CUP i Comuns- la regulació del lloguer de temporada després que arribessin a un acord el dimarts a la tarda. Per la seva banda, Junts, PP, Vox i Aliança Catalana hi han votat en contra. Aquesta llum verda atorgada per la cambra catalana ha estat celebrada per part de la consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, qui ha assegurat que aquest és el “primer gran acord” del bloc d’esquerres des de fa molt de temps. Malgrat que el bloc de les bretes hi ha votat en contra, Paneque ha instat als grups a sumar-s’hi, ja que la situació de l’habitatge “interpel·la tothom”. “L’acord no resol la crisi estructural, però obre un camí”, ha sentenciat Paneque.
Amb l’acord el bloc d’esquerres ha pogut modificar la llei de l’habitatge i diferenciar el lloguer de temporada dels lloguers residencial, ja que s’estableix que els lloguers de temporada són els que estan destinats a “usos recreatius, turisme o per temporada de vacances, sigui aquesta d’estiu o qualsevol altra”.
Les mesures que contempla l’acord entre ERC, CUP i Comuns
Un dels punts clau de l’acord que han rubricat al Parlament el bloc d’esquerres és la creació de la figura d’un inspector d’habitatge, qui tindrà la capacitat i les competències per poder “verificar el compliment dels contractes, detectar fraus i proposar sancions” i estaran vinculats a la futura Comissió de Supervisió de Contractes d’Arrendament d’Habitatge, amb la participació de l’Agència de Consum i l’Agència d’Habitatge. La creació d’aquesta figura no és l’única mesura que ERC, CUP i Comuns han rubricat, ja que un dels altres aspectes que es contempla en l’acord és que s’estableixi una pròrroga dels habitatges amb protecció oficial situats en zones tensionades, una de les condicions que posaven la CUP i els Comuns. Aquesta pròrroga contempla 30 anys addicionals en el cas de promocions en sòl de reserva urbanística de destinació a habitatge protegit i si s’obtenen ajuts directes; 10 anys en el cas de promocions en sòls sense reserva urbanística de destinació a habitatge protegit i sense obtenir ajuts directes; i 20 anys per a la resta de supòsits.
Una de les novetats que modificaran la llei d’habitatge 18/2007 és la del “contracte de frau”, i es defineix com a “Qualsevol acord contractual que, de manera intencionada, incorpori clàusules o pràctiques enganyoses que vulnerin els drets dels consumidors o que desvirtuï l’equilibri contractual en matèria d’habitatge en els termes continguts en el dret aplicable”.
En el cas del lloguer d’habitacions, s’estableix que la suma de les rendes de diversos contractes d’un habitatge en una zona tensionada mai podrà sobrepassar la renda màxima aplicada a aquest habitatge.
