El mercat del lloguer a Barcelona és un dels més elevats i cars de l’estat. Ara bé, en els últims tres mesos aquesta problemàtica s’ha incrementat encara més, ja que el preu dels lloguers s’ha incrementat un 6,6% a la capital catalana per situar-se en 20 euros/m2, una xifra que la ciutat mai havia registrat fins ara. Si comparem aquest preu amb el de fa un any, els lloguers han pujat un 18,1% des de març. Aquest preu generalitzat del preu també s’ha traduït en pujades a tots els districtes de la ciutat. La pujada més gran s’ha produït a Sants Montjuïc, on els preus s’han incrementat un 10,4%. Per darrere trobem Sant Martí (9,7%), Ciutat Vella (8,6%) i Gràcia (5,5%). A continuació trobem les Corts (5,1%), Horta Guinardó (5%), Eixample (4,4%) i Sant Andreu (4,4%). Les menors pujades s’han produït en Sarrià Sant Gervasi (2,5%) i Nou Barris (2,8%).
En valors absoluts, Ciutat Vella, amb 23,1 euros per metre quadrat, és el districte més car de Barcelona, seguit de l’Eixample (20,9 euros/m2). Per damunt o just a la mitjana de la ciutat trobem dos districtes més com són Sant Martí (20,8 euros/m2) i Sarrià Sant Gervasi (20 euros/m2). Just per sota de la barrera dels 20 euros hi ha Gràcia (19,8 euros/m2) i, encara més avall, Sants Montjuïc (18,5 euros/m2) i les Corts (18,2 euros/m2). Just en la frontera dels 15 euros trobem a Horta Guinardó (15,8 euros/m2) i Sant Andreu (15,6 euros/m2) i, com de costum, els districtes més barat de la ciutat continua sent Nou Barris amb 14,8 euros/m2.
Pel que fa a la demarcació de Barcelona, els preus del lloguer també han augmentat un 7,5% en els últims tres mesos, col·locant-se en 17,2 euros/m2. En el conjunt de Catalunya, l’augment dels preus va ser del 5,8%, fins als 16 euros/m2. D’entre els municipis barcelonins, la caiguda més gran dels preus s’ha donat a Cerdanyola del Vallès, on els propietaris ara demanen un 5,2% menys pels lloguers. En el costat oposat es troba Viladecans, on les rendes s’han incrementat un 12,1%.
La resta de demarcacions catalanes han tingut un comportament semblant al de Barcelona a excepció de Lleida on han baixat un 1,8%. La pujada més gran s’ha registrat a Barcelona, però a Girona s’han incrementat un 4,4% i a Tarragona un 2,5%. Pel que fa a les capitals, el comportament ha estat divers els últims mesos, ja que a Girona els preus han caigut un 0,3% i s’han mantingut estables a Lleida. Per contra, a Tarragona les
rendes han augmentat un 1,2%.
Els preus augmenten a l’estat
Pel que fa a la resta de l’estat, el comportament ha estat semblant. La capital de l’estat, Madrid, va tancar el tercer trimestre amb una pujada del 5,1%. A València van augmentar un 4,2%, que ha provocat que el preu se situï en 12,4 euros, el nou màxim històric de la ciutat. L’increment registrat en termes interanuals assoleix el 22,1%.
A més, 34 capitals espanyoles tenen preus més alts que abans d’aprovar-se la nova Llei d’Habitatge. Les majors pujades trimestrals en el preu del lloguer s’han donat a Santa Cruz de Tenerife, amb un 10,2%, mentre que a Sant Sebastià i Lugo els increments han arribat al 6,8%. Aquestes pujades han provocat que s’hagin aconseguit nous preus rècord en 4 de cada 10 capitals espanyoles. Aquestes són Àvila, Barcelona, Burgos, Castelló de la Plana, Granada, Guadalajara, Logronyo, Lugo, Madrid, Múrcia, Oviedo, Pamplona, Pontevedra, Santa Cruz de Tenerife, Sevilla, Sòria, Tarragona, València. Valladolid, Vitòria i Saragossa.
Per contra, en els últims tres un total de 16 capitals han reduït els seus preus, sent Ceuta on més s’ha notat aquest decrement, un 6,4%. A continuació trobem els descensos de Terol (-3,4%), Huelva (-2,7%), Zamora (-2,4%), Jaén (-1,7%) i Salamanca (-0,9%). Barcelona és la capital més cara per a llogar un habitatge, amb 20 euros/m2, seguida per Madrid (17,7 euros/m2) i Sant Sebastià (16,9 euros/m2). En quart lloc, se situa Palma (14,6 euros/m2) i ja, en cinquè lloc, està Bilbao (13,2 euros/m2). En la part baixa de la taula trobem a Zamora (6,1 euros/m2), seguida per Càceres i Ciudad Real (6,2 euros/m 2 en tots dos casos).
