El Departament de Territori treballa a contrarellotge per prohibir abans de les eleccions del 12-M l’ús dels contractes temporals com a eina per esquivar el topall de lloguer. Els contractes temporals, coneguts també com a lloguer de temporada, estan fora de la llei espanyola d’habitatge que regula els preus del lloguer. La consellera de Territori, Ester Capella, ha avançat que el Govern busca les “eines jurídiques necessàries” per frenar la fuga de contractes al mercat temporal. “És una urgència, perquè veiem a diari com desapareix oferta de lloguer permanent”, alerta Capella en una entrevista a l’Agència Catalana de Notícies.
La consellera lamenta que la llei estatal, aprovada a correcuita pel govern de Pedro Sánchez just abans de les eleccions municipals del 2023, deixa Catalunya “a la intempèrie” perquè no regula el lloguer de temporada. Capella creu que, “vista la capacitat d’escapolir-se” de la llei de determinats propietaris, cal “buscar la manera de tancar portes”. Portals immobiliaris com Idealista alerten que el lloguer de temporada guanya terreny als convencionals a marxes forçades i a ciutats com Barcelona representen el 30% del total.
Territori pretenia regular els lloguers de temporada amb una llei, però l’avançament electoral ha obligat el departament a canviar de plans i busca dreceres per aprovar-ho amb un decret urgent. “És evident que no podrem fer una llei amb tots els ‘ets i uts’, però buscarem la manera d’evitar aquest frau de llei. Ho intentarem”, insisteix la consellera. “El contracte és el que és i no el nom que li poses. Des del punt de vista dels tribunals és sancionable”.
El requeriment a Madrid per l’índex de preus, congelat
Capella ha avançat que la Generalitat encara no ha enviat el requeriment al Ministeri d’Habitatge perquè incorpori l’índex català de preus en el càlcul dels topalls del lloguer. El requeriment és el pas previ abans d’anar a l’Audiència Nacional i interposar un recurs contenciós administratiu. La consellera ha explicat que la intenció és esgotar la via de la negociació, però que no han rebut cap altre comunicació per part del govern espanyol per intentar arribar a un acord. “Buscarem els espais per a la negociació i si és inevitable defensarem la nostra posició als tribunals”.
La consellera, que apura les últimes setmanes al càrrec, sosté que la contenció dels preus del lloguer és un “instrument que serveix per embridar el mercat quan està desbocat”, com passa actualment arreu del país. “Hi moltíssima gent, joves i grans, que han de tornar a compartir habitatges, hi ha famílies que viuen en un mateix habitatge i en una societat moderna del segle XXI que ha de garantir drets dels ciutadans això és insostenible”.
