L’Euríbor tanca l’octubre amb una lleugera alça d’una dècima respecte del final del mes anterior. Segons les dades dels bancs centrals comunitaris, el tipus sobre els préstecs hipotecaris europeus s’eleva fins al 4,16%, un dels nivells més alts de la darrera dècada i mitja. L’encariment dels interessos de les hipoteques, però, s’alenteix de la mà de les decisions de política monetària del Banc Central Europeu, que va aturar per primer cop en més d’un any les pujades de tipus d’interès per mantenir el preu del crèdit al 4,5% la passada setmana. Si bé la mitjana mensual manté la tendència alcista que mostrava els darrers mesos, la xifra diària acompanya les mesures de Frankfurt amb tres jornades seguides a la baixa.
Les expectatives del mercat, malgrat aquesta primera treva de l’índex hipotecari, són dolentes. Les firmes de crèdit i el sector financer comença a creure’s la voluntat de l’organisme presidit per Christine Lagarde de mantenir els tipus d’interès elevats durant, com a mínim, el que resta de 2023 i els primers mesos del 2024. D’aquesta manera, la reducció de costos per a uns hipotecats cada cop més ofegats pels costos dels seus interessos no començarà a notar-se fins a la segona part del pròxim exercici, com a mínim. Segons les expectatives de diverses companyies especialitzades, les alces de preus mensuals per a una hipoteca mitjana a la Unió podrien superar els 130 euros. De fet, segons el darrer estudi d’Estabilitat Financera del Banc d’Espanya, més d’un terç dels titulars de préstecs hipotecaris a l’Estat podrien patir revisións a l’alça de 100 punts bàsics abans del juny del 2024.
Els analistes auguren el pitjor
Malgrat que la tendència que comença a mostrar l’Euríbor hauria de ser positiva per als consumidors, els analistes del mercat financer no tenen clara la tendència que prendran els tipus a Europa durant els pròxims mesos. En declaracions a l’agència Europa Press, la directora d’hipoteques d’iAhorro Simone Colombelli alerta de la possibilitat que el BCE reverteixi l’aturada del preu del crèdit acordada aquest octubre. “Haurem d’estar pendents si pugen de nous els tipus uns altres 25 punts bàsics o esperen al 2024 per continuar els increments, perquè està clar que n’hi haurà més”, alerta. Per la seva banda, la portaveu de Kelisto.es, Estefanía González, declara que “no cap esperar cap baixada a curt-mitjà termini. Perquè això fos així, hauríem de veure un Euríbor a nivells inferiors al 3,3% a principis del 2024”, una fita “gairebé impossible”, en tant que suposaria un retrocés de prop d’un punt percentual en només dos mesos. Pel que fa a les quotes dels hipotecats, González assegura que encara patiran increments, si bé seran “més moderats” que el registrat en el 2022. “Parlar d’un Euríbor entre el 3,5% i el 4% durant el 2024 és la hipòtesi més correcta si el context econòmic no experimenta grans variacions”, assegura a EP.
