L’oferta del lloguer està disminuint en els últims anys, això és innegable. En els últims 4 anys el volum d’oferta de lloguers s’ha reduït un 41% a Catalunya mentre que la demanda no ha parat d’augmentar. A més d’aquest descens del volum del lloguer, el preu del lloguer a l’estat ha seguit augmentant en els últims mesos, a l’abril, per exemple, l’augment va ser del 8,9% interanual. Amb les dades de quart mes de l’any, hi ha 22 capitals de província que han registrat rècords de preu del lloguer.
Davant d’aquesta circumstància idealista ha publicat un nou rànquing de les ciutats de l’estat on més lloguer es demanda. De les deu primeres ciutats tres són catalanes i estan dins de l’Àrea Metropolitana de Barcelona. Aquestes són l’Hospitalet de Llobregat, Badalona i Vilanova i la Geltrú. Si mirem entre les 40 ciutats amb més demanda de l’estat, apareixen fins a cinc ciutats catalanes més com són Barcelona (14), Mataró (15), Terrassa (18), Rubí (32) i Sabadell (37). En aquestes ciutats, la renda mitjana que es demana en aquestes ciutats se situen entre els 940 euros/mes de l’Hospitalet fins als 1.475 euros de Barcelona que es demanden de mitjana a Barcelona.
Les perifèries de les grans ciutats, les més demandades
En aquesta estadística, destaquen sobretot dels municipis situats a la perifèria de les grans ciutats com Madrid i Barcelona. Torrejón de Ardoz (589 euros/mes) i l’Hospitalet de Llobregat (939 euros/mes) són els exemples més destacats d’un llistat on també apareixen Fuenlabrada, Móstoles o Alcalá de Henares, al costat de Badalona, Vilanova o Mataró. De fet, entre les deu primeres ciutats que apareixen al rànquing només hi apareix una capital, Vitòria-Gasteiz, la segona Barcelona (14), València (19), Santa Cruz de Tenerife (20) o Madrid (24).
De fet, la ciutat més demandada de l’estat és la ciutat madrilenya de Torrejón de Ardoz. De la perifèria de Madrid també apareixen al rànquing d’altres poblacions com Fuenlabrada (4), Móstoles (7) o Alcalá de Henares (10). La situació per preus va dels gairebé 800 euros/mes de mitjana a Alcalá de Henares fins als gairebé 1.360 euros/mes de Madrid.
El 30% dels municipis reclamen lloguers superiors a 1.000 euros
Per altra banda, pel que fa al preu es veu com segueix completament disparat a tot arreu. Aquest abril, les poblacions més cares de l’estat han estat Benahavís (Màlaga) i Calvià (Illes Balears) amb rendes mitjanes per sobre dels 3.000 euros/mes, seguides per darrere per un quartet de poblacions per sobre dels 2.000 euros mensuals com Marbella, Sotogrande, Castelldefels o Estepona.
Completen el ‘top 10’, per sobre dels 1.500 euros/mes Sant Cugat del Vallés, Adeje, Altea, Sitges i Llucmajor. Fins a un total de 33 localitats presenten preus del lloguer mitjà sol·licitats aquests mesos per sobre dels 1.000 euros mensuals de mitjana. Les capitals més cares de l’estat segueixen sent Barcelona, Palma i Madrid, seguides per Sant Sebastià (20), València (29), Bilbao (30) i Màlaga (32).
