L’Euríbor registra la seva segona caiguda en prop de dos anys i torna a voltar el 4%. En un dels moments més complicats per al mercat immobiliari des de la crisi del 2008, amb les hipoteques en mínims i el tipus dels préstecs per a l’habitatge fregant el 3,5%, l’índex que marca el cost del crèdit per a les operacions residencials es modera a nivells del passat juny, el primer cop en què va superar els quatre punts. Els mercats respiren davant els missatges de tranquil·litat dels bancs centrals nacionals, que apunten que el BCE ja hauria finalitzat la seva escalada de tipus i tornaria a comunicar després de la seva pròxima reunió de política monetària, a mitjan desembre, que el preu del crèdit a l’eurozona es manté intacte.
Amb més detall temporal, de fet, l’Euríbor diari ha registrat aquest mateix dimecres una davallada encara més pronunciada. Els interessos de les hipoteques se situen dia a dia en el 3,98%, la primera jornada des de l’estiu en trobar-se per sota dels quatre punts. La confiança dels mercats, però, encara no s’ha traslladat als consumidors, en tant que, segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística, el passat setembre els préstecs hipotecaris van patir una davallada de més del 30% per culpa dels desorbitats interessos que la banca reclama per ells. Sobre l’actual Euríbor, una revisió d’una hipoteca tipus de 150.000 euros implicaria un encariment d’uns 100 euros mensuals.
Prudència tot i les dades
Malgrat la confiança dels mercats, les institucions internacionals fan una crida a la calma, amb una aproximació substancialment més prudent que la dels prestadors. La presidenta del Banc Central Europeu Christine Lagarde ja va apuntar el passat dilluns que “no podem cantar victòria” amb el control de la inflació. Els efectes de base, així com les potencials conseqüències de la invasió de Gaza –especialment en cas que el conflicte s’estengui a altres territoris de l’Orient Mitjà– podrien tornar a disparar la inflació en els pròxims mesos, fet que obligaria les autoritats de Frankfurt a reavaluar la seva estratègia monetària i, en el pitjor dels casos, tornar a apujar els tipus d’interès. D’aquesta manera, la tendència a la baixa del cost de les hipoteques se sostindrà, talment com les decisions del BCE, “reunió a reunió”.
