El Banc d’Espanya ha confirmat que l’Euríbor a 12 mesos va baixar al desembre al 3,679%, amb el que registra la seva major caiguda mensual des de febrer del 2009. D’aquesta manera, doncs, continua la baixada del tipus d’interès variable en les hipoteques. Segons l’organisme, en comparació amb el novembre, quan es va tancar amb una mitjana mensual del 4,022%, l’índex s’ha retallat en 0,34 punts, davant de la reculada que va registrar el febrer del 2009 de 0,48 punts percentuals. A més, la dada de desembre suposa tornar a mínims des del mes de març passat, quan l’Euríbor va tancar en el 3,647%. No obstant això, segueix per sobre del nivell amb el qual va acabar 2022 del 3,018%.
La caiguda de l’Euríbor continua sense ser una bona notícia per a les persones amb revisió variable dels tipus, però continua amb la tendència a la baixa i deixa respirar envers l’últim any. Aquest dimarts, el Banc d’Espanya ha fet les seves aproximacions i ha sentenciat que les persones que compleixin els tres requisits bàsics, registraran un augment de la seva quota hipotecària d’uns 295 euros al mes. Pel que fa als requisits, la persona ha de tenir contractada una hipoteca variable de 150.000 euros amb un termini de venciment residual de 30 anys i amb un diferencial del 0,99% més Euríbor i una revisió en el seu tipus d’interès el mes de novembre.
El nivell més alt d’increments
Aquest càlcul implica el màxim nivell d’increment per a una persona que hagi contractat una hipoteca d’aquesta tipologia. Així doncs, en tractar-se d’una revisió al principi del préstec (és a dir, li queden 30 anys per amortitzar), el canvi en el tipus d’interès té molt més impacte a l’haver molt capital per amortitzar.
