Llogar un pis a qualsevol capital de l’estat espanyol s’ha convertit en un malson. Tot i això, Barcelona encapçala aquesta llista i es converteix, altra vegada, en la ciutat més cara de tot el territori, amb un preu total de 18,6 euros per metre quadrat. Aquestes són les dades que ha publicat aquest dimecres Idealista, que afirma que l’habitatge de lloguer a l’Estat ha acabat el mes d’abril amb un preu mitjà d’11,5 euros per metre quadrat, la qual cosa suposa un augment del 8,9% en comparació amb el mateix mes del 2022, i una pujada de l’1,7% respecte al mes de març. En altres paraules, la dada d’abril registrat s’ha convertit en el “preu màxim històric” del lloguer a l’estat espanyol des que Idealista té registres i la capital catalana s’ha fet amb l’or d’aquest rànquing.
El preu de l’habitatge de lloguer ha pujat en pràcticament totes les ciutats. De fet, segons l’informe, fins a 35 capitals del territori han registrat pujades en el preu de l’habitatge de lloguer durant el mes d’abril. Les pujades intermensuals més altes han estat a Lleó, que ha liderat l’augment de les rendes, fins al 5%, seguit de Màlaga (+4,2%), Badajoz (+3%), Córdoba (+3%) i Cadis (+2,9%). En el costat contrari, Terol és la capital en la qual més ha abaixat el preu del lloguer durant el mes d’abril (-5,8%), seguida d’Osca (-5,4%), Pontevedra (-3,1%), Vitòria-Gasteiz (-1,7%) i Castelló de la Plana (-1,4%).
Pel que fa a la comparativa amb l’any passat, les principals ciutats dins del territori també han registrat pujades: Màlaga (+24,4%), Palma (+21,2%), València (+20,6%), Barcelona (+18,7%), Madrid (+10,3%), Sant Sebastià (+9,5%), Sevilla (+7%) i Bilbao (+4%). Tot i no ser la ciutat que més ha augmentat, Barcelona s’ha guanyat el títol de ser la més cara, seguit per Madrid (16,4 euros per metre quadrat) i Sant Sebastià (15,9 euros per metre quadrat).
La capital catalana també és la demarcació més cara
Barcelona, que aconsegueix els 15,8 euros per metre quadrat, és la demarcació més cara, per davant de Balears amb 15,2 euros per metre quadrat, Madrid amb 15 euros per metre quadrat i Guipúscoa amb 14,1 euros per metre quadrat. Tot i això, les dades afirmen que el preu del lloguer ha crescut en 39 demarcacions de l’estat espanyol i Cantàbria (+7,2%), Huelva (+5,4%), León (+5%), Balears (+4,7%) i Santa Cruz de Tenerife (+4,6%) s’han endut les pujades més altes. En el costat contrari, les províncies que han experimentat baixades en les rendes són Terol (-2,3%), Tarragona (-1,8%), Àlaba (-1,8%), Osca (-1,4%) i Orense (-1,3%).
El preu de l’habitatge augment més d’un 7%
Per altra banda, Pisos.com també ha publicat les dades de venda d’habitatges del mes d’abril. Segons l’informe mensual, el preu mitjà de l’habitatge de segona mà a l’estat espanyol el mes d’abril del 2023 ha estat de 2.043 euros per metre quadrat. Aquesta xifra suposa una pujada de l’1,35% davant del passat mes de març, quan el preu per unitat de superfície va ser de 2.016 euros. El repunt respecte a abril del 2022 ha estat del 7,22%, ja que el preu mitjà fa un any es va situar en els 1.906 euros per metre quadrat.
Pel que fa a la posició de Barcelona en aquest rànquing, no lidera el llistat, però entra al top 3 de les ciutats més cares del territori. La capital més cara ha estat Donostia-Sant Sebastià, amb 5.754 euros per metre quadrat. Per darrer s’ha situat Madrid, amb 4.562 euros el metre quadrat i Barcelona, amb una mitjana de 4.446 euros per metre quadrat.
3 
1 