Un 32% dels nous compradors d’habitatges a l’Estat han tancat les seves operacions sense cap mena de finançament bancari. Segons concreta el portal immobiliari Fotocasa, les compres d’habitatges sense hipoteca han crescut cinc punts en el present curs, i ja frega un terç de totes les adquisicions durant la primera meitat de l’any. L’escalada dels tipus d’interès, que ha encarit substancialment els préstecs hipotecaris d’ençà de finals del 2022, és el principal impulsor d’aquesta tendència que ja es detectava durant els anys posteriors a la pandèmia.
D’aquest 32% que va decidir no optar per finançament bancari per a la compra d’un nou habitatge, fins al 18% ho va fer amb els seus estalvis, sense intervenció de cap altre ajut exterior. Un 8% va demanar suport als seus familiars; mentre que un 6% va enfrontar el desemborsament amb els diners aconseguits de la compra d’un altre immoble. Segons l’empresa, la mala situació macroeconòmica i l’enduriment de la política monetària europea ha forçat els consumidors a “buscar unes altres fòrmules” per adquirir una residència, en tant que els préstecs bancaris ja no són “atractius”.
L’ajuda de la pandèmia
Segons Fotocasa, el creixement de les compres sense finançament bancari pot sorgir d’un “efecte guardiola plena”, un moment d’alta concentració d’estalvis entre els consumidors locals. L’estalvi generat durant els períodes de restriccions sanitàries del 2020 i el 2021 és, encara ara, bona part de la base monetària que ajuda a abonar el muntant complet d’un habitatge sense cap mena de finançament bancari. A més, per a aquells que poden permetre’s accedir a la compra d’un immoble sense demanar un préstec hipotecari, el sector es presenta com un valor segur en un moment d’elevada inestabilitat financera global. Comprar un pis, doncs, esdevé una “operació atractiva” per assegurar la salut d’una cartera inversora quan altres valors es troben en risc.
