La Generalitat pressiona el Ministeri d’Habitatge per accelerar l’aprovació d’un índex de preus que permeti regular els lloguers a Catalunya. Gairebé un any després de l’aprovació de la llei espanyola d’habitatge, la negativa del govern espanyol d’autoritzar l’aplicació de l’índex de referència català ha impedit posar en marxa la regulació dels lloguers aprovada pel Govern. La consellera de Territori, Ester Capella, ha explicat que continua negociant amb el Ministeri d’Habitatge sobre com aplicar l’índex i confia que podran arribar a un acord ben aviat. “Ho estem negociant, ho hauríem d’acabar de tancar aquesta setmana”, ha dit Capella durant una visita d’obres a una promoció de 192 pisos a la Marina del Port Vermell, a tocar de la Zona Franca, que la Generalitat ha comprat a Culmia i que dedicarà lloguer social.
“Espero i desitjo que les nostres peticions siguin ateses perquè al final serà l’índex de referència per a molts contractes i ha de funcionar perquè els preus del lloguer no pugin i siguin assumibles per al conjunt de la ciutadania”, ha insistit Capella. La consellera ha defensat que la llei espanyola preveu un sistema d’índex de referència, no un de sol, i que cal tenir en compte les “circumstàncies i característiques” del mercat català per dotar-lo d’un índex a mesura. De fet, Catalunya ha estat l’únic territori de tot l’estat que ha demanat aplicar la contenció de lloguers. “Si es vol testar la llei, l’únic lloc serà a Catalunya”, ha afirmat.
Primera compra d’un bloc en construcció
El Departament de Territori, a través de l’Institut Català del Sòl (Incasòl) acaba de comprar una promoció de 192 pisos a la Marina del Prat Vermell, una de les grans reserves de sol de Barcelona, per fer pisos de lloguer assequible. La conselleria ha pagat 39 milions d’euros —poc més de 200.000 euros per cada pis— per un bloc que s’ha d’acabar l’any 2025 i es destinarà a lloguer social. És la primera vegada que l’Incasòl compra un bloc que està en procés de construcció. La promoció està ubicada al carrer Motors i combinarà pisos de protecció oficial amb altres de privats. Inicialment, la promotora Culmia tenia previst destinar-los tots al mercat lliure. “Per a nosaltres era molt important aquesta intervenció, no és una compra menor i és una intervenció directa”, ha dit la consellera.
En el primer trimestre del 2023, quan Juli Fernández encara era el titular de Territori, el departament es va comprometre a incorporar 10.000 pisos de lloguer socials fins al 2026. Segons Capella, la conselleria ha concretat el 60% de les actuacions a través de l’adquisició directa, el suport a la promoció de lloguer social o promocions directes de l’Incasòl. La Generalitat preveu comprar fins a 1.500 pisos de manera directa. En els últims quatre mesos n’ha comprat 444 amb una inversió global de 70 milions d’euros.
