El preu de l’habitatge a Catalunya va augmentar un 2,5% al febrer respecte a l’any anterior, situant el preu mitjà del metre quadrat en 2.584 euros, segons l’últim informe de pisos.com. Aquest preu continua mantenint el país com el quart territori estatal més car només per darrere de Madrid, el País Basc i les Balears. Ara bé, si mirem l’augment intermensual, l’habitatge a Catalunya només va augmentar un 0,3%, el que suposa la tercera dada més baixa de l’estat. Aquesta dada interanual també contrasta amb la que ha viscut Espanya, ja que durant l’últim any els preus van augmentar quasi un 6% (5,82%), més del doble que a Catalunya. Ara bé el preu final del metre quadrat a l’estat està actualment en 1.996 euros.
Per a Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, “l’habitatge continua demostrant la seva puixança en qüestió de preus, a tot i que l’eufòria compradora ha caigut” en els últims mesos. Font afegeix que “és possible que la demanda de primera residència hagi adoptat una postura d’espera davant el canvi en les condicions hipotecàries, però l’inversor no vol perdre l’oportunitat d’obtenir una rendibilitat atractiva i està ocupant el seu lloc, sobretot, pel que fa a l’habitatge de segona mà”.
El directiu revela, a més, que “el sector immobiliari és un dels pilars sobre els quals s’assenteixi l’economia, i en aquests moments d’incertesa, quan es compleix un any de la invasió russa a Ucraïna i quan la inflació comença a apaivagar-se, però encara és important, el mercat residencial no ha perdut un àpex de fortalesa”. De cara als pròxims mesos Font opina que els preus seguiran creixent, “però en una línia moderada mentre l’accés al finançament no trobi estabilitat”. A tot això considera que “hem d’estar preparats per a afrontar les futures pujades de tipus d’interès que té preparades el Banc Central Europeu”, fet que seguirà augmentant el preu del finançament i podria provocar una rebaixa del volum de la compra d’immobles.
Barcelona segueix sent la tercera capital més cara de l’estat
Si mirem a la capital de Catalunya, Barcelona, el preu de l’habitatge va créixer un 0,32% en l’últim mes el que la continua col·locant com la capital de demarcació de tot l’estat. En l’últim any el preu ha crescut un 2,52% a la capital catalana i un preu total de 4.444 euros per metre quadrat. Per contra, Tarragona, amb una caiguda del 0,69% dels preus, va ser la capital catalana on més va abaixar el preu de l’habitatge durant l’últim mes. Respecte a l’any passat, Girona (-4,85%) va ser la segona capital espanyola que més es va devaluar.
Pel que fa a la resta de l’estat, les autonomies més cares segueixen sent les Balears (3.900 €/m²), Madrid (3.370 €/m²) i País Basc (2.967 €/m²) mentre que les més barates són Extremadura (799 €/m²), Castella-la Manxa (845 €/m²) i Múrcia (1.107 €/m²). Interanualment, els repunts més cridaners es van donar a Balears (15,97%), Comunitat Valenciana (9,02%), Andalusia (7,95%), Madrid (7,35%) i Canàries (7,30%).
Ple que fa a les capitals de província, la ciutat més cara va tornar a ser Sant Sebastià, amb 5.716 euros per metre quadrat. Per darrere es van situar Madrid (4.455 €/m²) i Barcelona (4.444 €/m²). Jaén va ser la més assequible, amb un preu de 1.065 euros per metre quadrat. Altres capitals barates van ser Lleida (1.173 €/m²) i Ciudad Real (1.185 €/m²). Les pujades més intenses respecte l’any passat es van produir a Alacant (18,44%), Àvila (14,82%) i Santa Cruz de Tenerife (14,29%). Les que més van baixar van ser Osca (-19,88%), Girona (-4,85%) i Lleida (-3,66%).
