La compravenda i el preu de l’habitatge segueix augmentant a Catalunya. Durant el 2022 els preus dels pisos es va enfilar un 7,1%, fins als 1.980 euros per metre quadrat, col·locant Catalunya com la quarta comunitat més cara de tot l’Estat només per darrere de les Balears (3.200 euros), Madrid (2.657 euros) i el País Basc (2.505 euros). Al conjunt d’Espanya l’habitatge es va encarir un 7,2% anual, fins a 1.615 euros per metre quadrat. A més, segons les últimes dades del Centre d’Informació Estadística del Notariat, les compravendes a Catalunya van créixer un 5,4% en comparació amb el 2021, fins a registrar més de 110.000 operacions en total. Es tracta d’un creixement per sota de la mitjana estatal, que va ser del 6,1%.
Pel que fa a les hipoteques, a Catalunya van augmentar un 6,3% i de mitjana es van situar en els 173.723 euros. A l’Estat, van augmentar un 2,8% anual i de mitjana van créixer fins a 153.357 euros (+3,8%). Totes aquestes dades, afirma el Consell General del Notariat, indiquen que durant el 2022 va constatar un “marcat refredament” del mercat immobiliari, sobretot en l’últim trimestre de l’any.
L’estat marca la millor xifra des d’abans de la crisi
Pel que fa al total de l’estat durant el 2022 el nombre de compravendes va augmentar un 6,1%, assolint un total de 719.680 operacions. Aquesta xifra és la millor dels últims 15 anys, coincidint amb la data de l’inici de la crisi financera del 2008, segons indiquen les mateixes dades. A més, el preu mitjà del metre quadrat es va situar en 1.615 euros, un 7,2% més que en 2021.
Per tipus d’habitatge, les compravendes de pisos van augmentar un 7,8% durant el 2022, fins a les 548.631 unitats, mentre que les compravendes d’habitatges unifamiliars van pujar lleugerament, un 0,7% anual, fins a les 171.049 unitats. Els preus dels pisos van repuntar un 3,6% l’any passat respecte a 2021, fins a aconseguir els 1.701 euros per metre quadrat, mentre que el preu dels habitatges tipus unifamiliar es va situar en una mitjana de 1.195 euros per metre quadrat, amb un augment del 10,2% sobre 2021.
La compravenda augmenta en 14 dels 17 territoris
Per comunitats autònomes, la compravenda d’habitatges va augmentar en 14 d’elles en 2022 i va baixar a Cantàbria (-3,8%), Madrid (-1,1%) i La Rioja (-1%). Entre els ascensos, els més destacats, es van registrar a les Canàries (+26,9%) i el País Valencià (+14%), seguits de Balears (+7,4%) i Astúries i Múrcia, totes dues amb creixements anuals del 6,6%.
Pel que fa als preus de l’habitatge, totes les comunitats els van incrementar en 2022, excepte Castella-la Manxa, on van baixar una mitjana del 1,6%. Les majors pujades de preu, amb alces de dos dígits, es van registrar a Madrid (+12,2%), Múrcia (+11%), Canàries (+10,4%) i el País Valencià, que durant el 2022 va elevar un 10,3% els seus preus.
