Canvi de tendència en el preu dels habitatges a Catalunya. El preu mitjà per pis va retrocedir un 1,3% durant el 2023, fins a situar-se en els 218.362 euros. Així ho recull l’Anuari Immobiliari del Col·legi de Registradors, que certifica amb aquestes dades la davallada respecte al seu màxim històric assolit el 2022. Aquest viratge és similar arreu de l’Estat, on aquesta caiguda ha estat de l’1,1%, fins als 185.980 euros.
Si analitzem per territoris els resultats d’aquest darrer estudi, Catalunya n’és el quart de l’Estat on l’habitatge va ser més car l’any passat, per darrere de les Illes Balears (342.849 euros), la Comunitat de Madrid (313.772 euros) i el País Basc (246.990 euros). El preu per metre quadrat a Catalunya es va situar en els 2.446 euros, un 1,2% més, mentre que si s’analitzen els habitatges nous va pujar un 1%, fins als 2.643 euros, i en els de segona mà es va situar en els 2.406 euros, un 1,2% més.
En aquest sentit, el preu per metre quadrat va registrar al conjunt de l’Estat un increment anual de l’1%, fins als 1.963 euros, el seu valor més alt des del 2008. Entre els habitatges nous, l’augment va ser del 3,5%, amb 2.161 euros per metre quadrat, i de segons mà del 0,2%, fins als 1.917 euros per metre quadrat. Pel que fa als compradors, el 84,21% dels que van adquirir un habitatge a Catalunya eren de nacionalitat espanyola mentre que el 15,79% eren estrangers, un 2,23% més.
Capital estranger i davallada en les compravendes
Segons les dades de l’Anuari, la comunitat amb un major nombre d’estrangers propietaris són les Illes Balears, amb un 31,5% (-2,88%) i el País Valencià, amb un 29,26% (+2,44%). En canvi, els propietaris a Galícia i Extremadura, només van representar l’1,81% i l’1,82%, respectivament. D’altra banda, Andalusia va ser el territori de l’Estat on es van registrar més compravendes, amb 117.460 (-12%); seguit del País Valencià, amb 95.652 (-4,2%) i Catalunya, amb 91.763 (-10,2%).
