El preu de l’habitatge continuarà pujant aquest 2024 a Barcelona. Aquest és el pronòstic fet per la firma de taxació i consultoria immobiliària GLOVAL, tal com consta al ‘Baròmetre anual del mercat residencial’, que concretament preveu que a la capital catalana visqui un creixement del 2,95%. Es tracta d’un creixement similar al del 2023, any que es va tancar amb una pujada del 2,9% i un valor unitari de mitjana de 3.769 €/m², la qual cosa va suposar una pujada respecte al preu del 2022, quan era de 3.661 €/m². Pel que fa a l’àrea metropolitana, el preu de l’habitatge es va encarir un 3,5% el 2023 (2.623 €/m²). Segons GLOVAL, el motiu que hi ha darrere aquest increment és que s’han viscut pujades del preu a tots els municipis de l’àrea metropolitana. Destaquen Esplugues de Llobregat (5,7%), Sant Cugat del Vallès (5%) i Sant Joan Despí (5%).
En el cas de Madrid, GLOVAL preveu per aquest 2024 una pujada similar que la de Barcelona: un 2,92%. L’any passat, en canvi, l’increment va ser encara més alt que el que va viure la capital catalana: un 5,3%, amb un valor unitari de mitjana de 3.706 €/m². El 2022 aquest va ser de 3.519 €/m².
Si s’observa aquesta realitat a la seva àrea metropolitana, la tendència és la mateixa. L’increment va ser el 2023 del 4,7% (2.688 €/m²), mentre el 2022 va arribar als 2.567 €/m². En aquest cas, tots els municipis que la conformen també van experimentar variacions positives. Al capdavant es troben les localitats de Coslada (8,4%), Rivas-Vaciamadrid (5,8%) i Pozuelo de Alarcón (5,6%).
1.136 euros
Segons les dades corresponents a l’any 2023 del Departament d’Habitatge, elaborades a partir de les fiances dipositades a l’Incasòl i publicades fa pocs dies, la mitjana del preu de lloguer es va situar en 1.136 euros. És, de fet, el doble que tot just fa 10 anys, quan la mitjana dels lloguers a la ciutat estava en 618 euros.
