Un cop es va superar el confinament provocat per la covid, l’any 2020, va créixer notablement la voluntat de marxar a viure fora de les ciutats. Quatre anys després, aquesta tendència comença a reduir-se i l’interès de les famílies per a comprar o llogar habitatges en pobles de menys de 5.000 habitants ha caigut en totes les demarcacions catalanes respecte de les dades 2021, que va ser l’any en què es va arribar als pics de demanda en zones rurals. Així ho revela l’últim estudi d’Idealista, que detalla que Lleida és la demarcació catalana on més s’han reduït les busques en municipis petits, passant d’un 29,8% el 2021 a un 22,9% el 2023. La segueix Girona, que ha disminuït en un 6,6% la xifra, Tarragona, que ha baixat en un 1,3% i Barcelona, on la disminució no ha estat tan significativa (0,2%). Pel que fa a la resta de l’estat, l’estudi alerta que les províncies més despoblades són les que més han notat aquesta reducció.
En termes generals, l’estudi subratlla que durant el 2020 les cerques d’habitatges en municipis de menys de 5.000 habitants es van situar per sota de les que hi havia abans de l’inici de la pandèmia i que durant el primer trimestre d’aquell any només suposaven el 5,2% del total a Idealista. Actualment, aquestes suposen un 4,7% del total de recerques.
Les províncies més despoblades, les més afectades
Si ens mirem les dades de l’Idealista, aquelles que tenen una major taxa de despoblament són les que més han notat la reducció de les busques aquest any, sent Conca, Terol i Osca les més afectades. En canvi, hi ha províncies on aquestes recerques han incrementat respecte a 2021, com a Badajoz, Jaén o Granada. Pel que fa a Catalunya, en cap de les demarcacions s’ha registrat un augment, sinó que en totes s’ha reduït el nombre de busques en zones rurals.
Amb aquestes dades es constata que l’interès de les famílies per a viure en aquestes zones ha retrocedit fins a nivells previs a la pandèmia, tot i que el portaveu d’Idealista, Francisco Iñareta, ha negat que s’arribés a produir “un èxode rural”. “Només va augmentar de forma significativa l’interès per establir el domicili en zones allunyades de l’entorn urbà, ja que oferien habitatges més grans, amb accés a jardins, i a un preu menor”, ha argumentat.
Creix l’interès per viure en zones rurals a Barcelona
En una altra línia, l’estudi també ha comparat l’interès per viure en zones rurals respecte a 2020. En aquest cas, però destaca Barcelona com una de les províncies on el pes de cerques en zones rurals ha incrementat, ja que els contactes a anuncis en municipis de menys de 5.000 habitants suposen actualment un 1,6% del total de les recerques, mentre que el 2020 la xifra era de l’1,5%. Passa quelcom similar a Pontevedra, València o Màlaga, fet que Idealista atribueix a l’increment de preus a grans ciutats, que pot estar “arrossegant l’interès cap a zones més petites amb preus més baixos”.
En la resta de demarcacions catalanes l’interès respecte al 2020 ha minvat, especialment a Lleida, on les recerques han passat del 32% el 2020 al 22,9% el 2023, i a Girona, que ha passat del 19,0% al 14,6%. En el cas de Tarragona, l’interès només s’ha reduït en un 1,5% respecte al 2020.
