El mercat hipotecari va a la baixa des de fa mesos. Aquesta davallada general és causada per la incertesa que provoquen les pujades de tipus d’interès. El mes d’abril no va ser una excepció i Catalunya el va tancar amb un 27% menys d’hipoteques sobre l’habitatge en comparació al mateix període de l’any passat. A més, si es compara amb les dades del mes de maig d’aquest 2023, cauen un 30,8%. Pel que fa al capital de préstec, el territori català és un dels que més diners s’han deixat, amb un total de 697,8 milions d’euros. També hi ha hagut una caiguda de la quantitat de diners disponibles per a préstecs. En concret, la xifra cau a l’abril un 32,8% si es compara amb l’any passat i un 33,6% en referència al mes de maig. No obstant això, Catalunya continua sent un dels territoris de l’Estat on més hipoteques es firmen. En concret el mes d’abril n’hi va haver un total de 4.477.
Catalunya continua perdent quantitat d’hipoteques en matèria d’habitatge, però és una tendència que es repeteix a tot l’estat espanyol. Així ho ha confirmat l’informe de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) aquest dijous. De fet, tot i que el territori català es troba a la cua de les dades positives, és a dir, és un dels territoris on més han caigut les hipoteques i el capital de préstecs, també va tancar el mes d’abril amb la segona xifra més alta en firmes d’hipoteques, només superada per Andalusia. Amb tot, doncs, Catalunya continua liderant el mercat tot i estar en decreixement.
Les firmes cauen gairebé un 20% a l’estat espanyol
En termes generals, l’Estat també va perdre hipoteques el mes d’abril en comparació a l’any anterior. El nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges va baixar un 18,3% el mes d’abril passat respecte al mateix mes del 2022, fins a sumar 27.053 préstecs, la xifra més baixa des de desembre del 2020. Amb el descens interanual d’abril, la signatura d’hipoteques sobre habitatges encadena tres mesos de taxes negatives després de la caiguda del 2% que es va anotar al febrer i l’enfonsament del 15,7% del mes de març.
Els tipus d’interès com a clau del descens
Després de l’alça de tipus d’interès acordada pels bancs centrals per intentar contenir la inflació, el tipus d’interès mitjà per al total de préstecs hipotecaris es va situar en el 3,43% a l’abril, la seva xifra més elevada des de maig del 2015, amb un termini mitjà de 23 anys. En el cas dels habitatges, l’interès mitjà va ser del 3,09%, el seu valor més alt des d’abril del 2017, amb un termini mitjà de 24 anys. El 38,7% de les hipoteques sobre habitatges es van constituir el mes d’abril passat a tipus variable, mentre que el 61,3% es van signar a tipus fix. El tipus d’interès mitjà a l’inici va ser del 2,78% per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable i del 3,29% en el cas de les de tipus fix.
