El preu de l’habitatge repuntarà entre un 1% i un 2% el 2024, tot i la caiguda de les compravendes. D’aquesta manera, sembla que tot i que la gent no estigui disposada a comprar com abans, els preus no es veuran afectats per la baixa demanda. Pel que fa al lloguer, les perspectives no són millors, ja que la pujada arribarà a un increment del 7% al final del 2023. Amb relació a l’obra nova residencial, el portal detalla que el 2023 tancarà amb 115.000 visats, entre un 5 i un 6% més que fa un any, quan se’n van registrar 109.000.
Pisos.com ha presentat les prediccions per l’any que ve aquest dimecres. El cap d’Estudis de la companyia, Ferran Font, ha assegurat que els preus estan “esquivant” la “correcció” que s’esperava a conseqüència del retrocés de les operacions. Segons el balanç, l’any tancarà amb un 10% menys de compravendes, entre 580.000 i 585.000 a l’Estat; i un 18% menys d’hipoteques signades, entre 375.000 i 380.000, per l’impacte de la pujada dels tipus d’interès. Font ha remarcat que “cal fugir de missatges alarmistes” i ha assegurat que els descensos suposen un “retorn a la normalitat” perquè les condicions de compra de fa un any eren “més atractives”.
En relació amb el lloguer, el balanç presentat aquest dimecres avança que de mitjana tancarà el 2023 amb una pujada mitjana del 7%. Pisos.com ha insistit que la manca d’oferta “continua sent el taló d’Aquil·les” d’un sector que pateix una “constant incertesa normativa”. Pel 2024, Pisos.com ha calculat que encara continuarà el descens de compravendes i el situa al voltant del 3 o 4%, fins a les 550.000 – 560.000 operacions.
La llei de l’habitatge, un problema estructural
La llei de l’habitatge no ha estat un punt de partida ben acceptat pels experts, ja que continuen advertint que hi ha parts que podrien afectar a l’estabilitat dels preus. Durant la presentació, Font ha avisat que la llei està provocant que s’hagi reduït “molt” l’oferta de lloguer tradicional, mentre que el temporal, turístic i per habitacions està anant a l’alça. Així mateix, també ha criticat que la normativa consideri gran tenidor tant els propietaris que tenen 10 immobles com els fons que en tenen una quantitat molt més elevada. “Aquesta categorització podria treballar-se més”, ha etzibat.
