La rebaixa dels tipus d’interès també ha provocat una rebaixa de l’Euríbor a dotze mesos, que aquest dilluns es va situar en la seva taxa més baixa dels últims dos anys. Concretament, es va situar en el 3,25%, després que la setmana passada el Banc Central Europeu (BCE) tornés a reduir, per segona reunió consecutiva, els tipus d’interès. En concret, la taxa diària de l’Euríbor es va situar aquest dilluns en el 2,630%, un nivell que no registrava des del 31 d’octubre de 2022, pràcticament a l’inici de l’enduriment monetari aplicat pel BCE.
Des d’aquest moment, va iniciar una fase de pujades que van portar a l’índex, que s’usa com a referència en la majoria dels préstecs hipotecaris a tipus variable que es contracten a Espanya, a aconseguir un màxim del 4,224% a mitjan setembre de 2024. Tenint en compte l’evolució aquest mes, l’Euríbor tancaria amb una taxa mensual del 2,744%, aconseguint el menor nivell des d’octubre de 2022.
Amb aquest nivell, una persona que tingui contractada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 anys, amb un diferencial del 0,99% més Euríbor, i que hagi de revisar la seva hipoteca a l’octubre registrarà un descens d’aproximadament voltant de 125 euros en la seva quota mensual, si la revisió és anual. Serà d’uns 83 euros si es tracta d’un préstec amb revisió semestral.
Des de iAhorro asseguren que la baixada de tipus del BCE i la baixada de l’Euríbor quasi no afectarà l’oferta hipotecària, ja que la majoria dels bancs ja han ajustat les seves ofertes d’aquí a final d’any. “Els bancs ja estan dedicant molts recursos aquest últim trimestre de l’any i estan oferint tipus d’interès en les seves hipoteques molt agressius, que no vèiem des de 2022. A iAhorro, els nostres usuaris ja estan signant hipoteques fixes amb un tipus d’interès que està molt prop del 2% TIN i fins i tot alguna hipoteca mixta amb un tipus fix per al període inicial per sota de l’1% TIN”, explicava la setmana passada el director del comparador hipotecari, Simone Colombelli.
