El Banc d’Espanya ha confirmat aquest dijous que l’euríbor va caure per quarta vegada consecutiva el mes de juliol i es va situar en el 3,526%, una dada que es redueix en 12,4 punts bàsics davant del 3,65% de juny, i en 62,3 punts bàsics respecte al 4,149% que va registrar en el mateix mes del 2023. Aquestes dades demostren que la taxa de referència interbancària ha aconseguit el valor més baix des del gener del 2023, quan les pujades de tipus d’interès del Banc Central Europeu (BCE) eren recurrents. La traducció directa d’aquesta caiguda a escala personal és que els hipotecats que tinguin una hipoteca variable contractada de 150.000 euros a 30 anys i amb un diferencial del 0,99% més euríbor i hagi de revisar el seu tipus d’interès amb l’euríbor de juliol registrarà un lleu descens en la seva quota de 56,6 euros al mes. Això equival a gairebé 680 euros a l’any.
“Després d’un període alcista com el que vam viure l’any passat, el descens que estem veient en l’euríbor és lògic, sobretot perquè en el mercat hipotecari estem en un moment en el qual veiem cert optimisme de cara al fet que el Banc Central Europeu (BCE) continuï amb la baixada dels tipus d’interès a la volta de vacances”, ha indicat el director d’Hipoteques de iAhorro, Simone Colombelli, en un comunicat que ha remès Europa Press. De fet, el càlcul ràpid reconeix doncs el màxim nivell de descens per a una persona que hagi contractat una hipoteca amb aquest nivell finançat, ja que en tractar-se d’una revisió, al principi del préstec (és a dir, li queden 30 anys per amortitzar), el canvi en el tipus d’interès té molt més impacte a l’haver molt principal per amortitzar.
L’opinió optimista dels experts
El futur sembla positiu per a aquells hipotecats a tipus variable als quals se’ls revisi l’interès en els pròxims mesos. Segons els experts de HelpMyCash, “és probable que l’euríbor tendeixi a la baixa amb un ritme moderat, que s’intensificarà a partir de l’últim trimestre. Preveiem que tancarà l’any amb un valor d’entre el 3,25% i el 3,50%”. Més optimistes són des de l’associació Asufin, que espera que la taxa de referència aconsegueixi l’entorn del 3,20% al setembre i tancament 2024 ja al voltant del 3%.
