L’Euribor ha intensificat durant el desembre la caiguda que ja es començava a apreciar d’ençà de la frenada de tipus anunciada pel Banc Central Europeu ara fa dos mesos. La mitjana mensual de l’índex de referència hipotecària va tancar el passat dimecres en un 3,697%, un retrocés mes a mes d’unes tres dècimes i escaig. L’associació d’usuaris financers Asufin, però, preveu una contracció intensa durant els darrers dies del curs: l’entitat estima que a 31 de desembre la ràtio dels préstecs bancaris a la Unió caurà fins al 3,68%, prop de dos punts bàsics menys que la xifra registrada a obertura d’aquest mateix dijous. En cas de confirmar-se, es tractaria de la davallada de l’Euribor més intensa en 14 anys. Amb aquesa xifra, una revisió d‘una hipoteca de 100.000 euros amb una ràtio d’Euribor +1% gaudiria d’una baixada de quotes d’uns 19 euros mensuals.
La resposta, doncs, de la ràtio hipotecaria a la previsible flexibilització de les condicions de crèdit establertes pel Banc Central Europeu ha estat especialment ràpida. I, en el full de ruta d’Asufin, accelerarà encara més en els pròxims mesos: segons l’entitat, l’Euribor tancarà el primer trimestre del 2024 en un 3,3%, i trencarà el llindar dels tres punts a principis de l’estiu. Segons aquestes estimacions, l’índex acabaria el curs vinent en un 2,6%, fet que suposaria una caiguda interanual d’un punt complet.
Dependrà de Frankfurt
Les previsions d’Asufin, val a dir, descompten una baixada sostinguda de tipus d’interès per part del regulador monetari de la Unió Europea. Si bé els mercats i les grans entitats bancàries del continent són igualment optimistes, amb previsions tan ambicioses com la de Goldman Sachs, que situa la primera retallada en el preu del crèdit a principis del segon trimestre, altres veus autoritzades són més prudents.
Sense anar més lluny, el cap d’Estudis econòmics de la patronal catalana Foment del Treball va augurar durant la presentació del seu darrer informe de conjuntura econòmica que el primer abaratiment dels diners impulsat per Frankfurt arribaria entre el tercer i el quart trimestre del 2024. Segons l’expert, a més, ho faria amb una intensitat baixa, amb un programa de baixades de tipus lleugeres i sostingudes en el temps. Des del consell de govern del BCE, de fet, han fet nombroses crides a la calma pel que fa a les decisions de tipus. El mateix vicepresident de l’ens, el que fora ministre espanyol d’Economia Luis de Guindos, ja va alertar a principis del desembre que “la batalla contra la inflació encara no està guanyada”. Per tant, la direcció del banc central no garanteix que es compleixin els designis del mercat financer.
