El sector immobiliari enfocat a les necessitats de logística de les empreses ha vist un increment en les contractacions arreu de Catalunya durant el primer trimestre d’aquest any. Segons un informe de la immobiliària catalana Forcadell, aquest gran creixement ha estat del 64% interanual. Concretament, la immobiliària va intervenir en 10 operacions amb les quals es va arribar als 147.688 m² de superfície contractada.
Gran part d’aquestes noves contractacions se situen als afores de la capital catalana. Concretament, el 51% de totes les noves adquisicions es troben a la tercera corona de la ciutat de Barcelona, un total de 75.515 metres quadrats. Només el 13% del total d’operacions han estat registrades a la ciutat de Barcelona i la seva àrea metropolitana més propera, mentre la resta de contractacions, el 36% restant, han estat a la segona corona de la capital catalana.
Per altra banda, l’operació mitjana de contractació d’espai per a logística ha estat de 14.769 metres quadrats, el que representa un increment respecte al mateix període de l’any anterior. A més, moltes d’aquestes contractacions es fan d’espais nous, el 83% del total d’operacions es fan sobre stock nou, el que confirma un interès general per a les naus d’última generació a Catalunya.
Un augment considerable comparat amb el 2023
Aquestes dades positives en el sector contrasten amb la caiguda en contractació d’espai per a aquesta activitat que es va veure dos anys abans, el 2023. Concretament, en el conjunt del 2023 va haver-hi un descens del 40%. En aquest període també es va veure un decreixement de la inversió immobiliària a Barcelona, tant en sectors com l’hoteler, el de logística o el de l’habitatge.
Per últim, l’informe de Forcadell assenyala que en els mesos vinents s’espera que les rendes de les futures construccions d’espais de logística mostrin una tendència a l’alça a mesura que s’encareixen els preus de construcció.
