La contractació en el sector logístic català es va situar l’any passat en els 507.491 metres quadrats, xifra que representa un descens del 40% en comparació amb el 2022, segons ha informat aquest dimarts la immobiliària Forcadell. Tot i aquest retrocés, el ‘take up’ total de l’any se situarà en línia a la mitjana dels darrers deu anys (585.147 metres). Pel que fa al quart trimestre, la contractació va caure un 53% en comparació amb el mateix període de l’any anterior, fins als 113.173 metres quadrats, l’últim informe de Forcadell. Per altra banda, el nombre d’operacions registrades en el darrer trimestre va pujar a 14, de les quals quatre van ser a la primera corona, vuit a la segona i dues a la tercera.
Les quatre operacions de la primera corona van sumar 26.194 metres quadrats, les vuit operacions de la segona van sumar 61.045 metres quadrats i dues operacions a la tercera corona de 25.934 euros per metre quadrat. La superfície mitjana contractada va ser de 8.750 metres quadrats, en línia amb el mercat català. Les naus de nova construcció o claus en mà continuen tenint molt de pes, concretament, un 46% de la superfície contractada l’any passat va ser de naus en construcció. Entre les operacions més rellevants durant el quart trimestre, va destacar una nau de 22.434 metres quadrats a Constantí o l’adquisició d’una nau de 30.000 metres quadrats a Sabadell per part de la Fundació Formació i Treball.
La inversió immobiliària cau estrepitosament a Barcelona
Per altra banda, cal recordar que les inversions immobiliàries a Barcelona es van reduir considerablement l’any passat. Segons els càlculs de CBRE, les inversions a la capital catalana van caure un 49% durant el 2023. En aquest sentit, el volum d’inversió a Barcelona va ser de 1.821 milions d’euros. El sector hoteler va liderar la inversió amb 578 milions d’euros, pràcticament el doble que el 2022, seguit del sector industrial i logística (555 milions d’euros) i el de l’habitatge (323 milions d’euros). Paral·lelament, l’estudi també preveu que durant aquest 2024 la inversió immobiliària creixi per sobre del 10%, fins a superar els 2.000 milions d’euros. “Aquest increment se situarà lleugerament per sobre del creixement nacional, ja que el mercat català ha experimentat una caiguda de la inversió més pronunciada el 2023”, segons ha explicat la companyia en un comunicat.
Tot i que les inversions van caure en comparació al 2022, les perspectives de futur són positives per a la capital catalana. En aquest aspecte sembla que els hotels continuaran liderant les inversions el 2024, sobretot gràcies a l’arribada de la Copa Amèrica a Barcelona. Tanmateix, però, el sector de la logística sí que ha patit una caiguda significativa, ja que ha aconseguit un 16% menys que el 2022. De cara el 2024, però, CBRE augura que la situació millorarà.
