CaixaBank i l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) han signat un acord amb el qual l’entitat financera s’adhereix a la línia d’avals del ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana i gestionada per l’ICO per a l’adquisició del primer habitatge destinat a residència habitual i permanent per a joves i famílies amb menors a càrrec.
Un total de 2.500 milions d’euros
Segons ha informat CaixaBank aquest diumenge en un comunicat, la línia està dotada amb un total de 2.500 milions d’euros i té l’objectiu que les persones que compten amb solvència financera, però que no han generat capacitat d’estalvi suficient per a accedir a un préstec hipotecari puguin adquirir el seu primer habitatge.
Recentment, el Banc d’Espanya ha elaborat un informe que analitza la crisi d’accés a l’habitatge i posa el focus en els joves, els més perjudicats. La taxa de joves propietaris -menors de 35 anys- ha caigut fins al 31,8%, la més baixa de la història recent de l’estat espanyol, segons s’exposa a l’Enquesta Financera de les Famílies 2022. Això suposa una caiguda de 4,3 punts percentuals respecte del 2020
L’acord subscrit contempla un aval que podrà cobrir fins al 20% de l’import del préstec, arribant fins al 25% en aquells casos en els quals l’habitatge adquirit disposi d’una qualificació energètica D o superior.
Joves fins als 35 anys i famílies amb menors
La mesura és dirigida a joves menors de 35 anys i a famílies amb menors a càrrec els ingressos dels quals no superin els 37.800 euros bruts a l’any -4,5 vegades el llindar de l’Indicador Públic de Renda d’Efectes Múltiples (IPREM)-.
Els avals també inclouen factors de millora, ja que el límit establert en funció de l’IPREM s’incrementarà en uns 2.520 euros bruts anuals per cada menor a càrrec i, en el cas d’una família monoparental, el límit es podrà incrementar en un 70% addicional.
Els préstecs, fins al 2027
El termini per a formalitzar els préstecs que s’acullin a aquesta línia d’avals finalitzarà el 31 de desembre de 2025, establint la possibilitat en el conveni de poder ampliar el termini fins a 2027.
