Les residències d’estudiants són un element que cada vegada desperta més interès entre els inversors. Segons dades d’aquest primer trimestre, Catalunya ha concentrat la totalitat de la inversió espanyola en aquesta mena de negocis, especialment a Barcelona. Concretament, segons dades de la CBRE, una companyia internacional de consultoria i serveis immobiliaris, el territori català ha concentrat 59 milions d’euros d’inversió. Aquests diners s’han repartit en dues operacions que s’han dut a terme a la capital catalana. Per una banda, l’adquisició d’una residència d’estudiants al carrer del Maresme per part de The Boost Society a Corestate Capital i la compra d’una parcel·la al carrer Perú per part de DeA Capital Real Estigues, Partners Group i Camplus.
Les dues noves adquisicions es troben dins el districte del 22@, una de les zones de Barcelona que està experimentant un major creixement econòmic: “El 22@ s’està consolidant com una zona especialment atractiva per als operadors de residències d’estudiants per la seva proximitat a les universitats i la bona qualitat de vida que ofereix als joves”, ha assegurat la responsable de Living Barcelona de CBRE, Olga Beltrán. Si fem una mirada al conjunt de la ciutat, Barcelona compta amb 15.203 llits operatius, és a dir, espais habitables per acollir a un estudiant que vulgui fer ús d’aquest establiment per viure-hi. I, segons les previsions de CBRE, en els pròxims anys podria incorporar-ne 3.500 més.
La inversió cau en comparació al 2023
Ara bé, tot i haver concentrat el gruix d’inversió en residències d’estudiants, les xifres del primer trimestre de 2024 són significativament inferiors a les de l’any passat. Concretament, el volum ha descendit un 54,5% en comparació al mateix període del 2023. També és cert, però, que la xifra s’ha duplicat en comparació als 25 milions d’euros que es van invertir durant els tres primers mesos de l’any 2022. En total, el mercat català de Living ha tancat el primer trimestre amb una inversió de 94 milions d’euros concentrats en residències d’estudiants -59 milions d’euros- i Build to Rent, amb 35 milions d’euros.
