El Govern d’Andorra va anunciar aquest dijous un pla “ambiciós” per posar al mercat un total de 1.500 pisos de lloguer en els pròxims tres anys. En un comunicat, l’executiu del país pirenaic va explicar que el principal objectiu d’aquest nou pla és “avançar cap a un creixement sostenible” i aportar solucions a l’accés a l’habitatge de lloguer, una de les principals preocupacions dels ciutadans del país.
De fet, aquestes mesures “de xoc” es recolliran en un nou projecte de llei que inclourà qüestions com la “cessió obligatòria temporal de pisos buits”, la prohibició de noves llicències d’habitatges d’ús turístic i d’apartaments turístics amb un sistema de caducitat, revocació de permisos ja atorgats o la limitació d’adquisició d’un màxim de dos immobles per als no residents al país. El cap de Govern, Xavier Espot, va afirmar que són “mesures immediates” que vol implementar al llarg d’aquest 2024. De fet, el president andorrà considera que el país necessita mesures decidides i valentes per a fer compatible el turisme i la construcció amb “un creixement harmònic” que respecti el medi natural i el dret dels ciutadans a l’habitatge.
Ús dels pisos buits
Davant d’aquest nou pla per a impulsar l’habitatge de lloguer, la ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, va avançar que la nova llei també inclourà la “incorporació obligatòria” de tots els pisos buits al mercat de compra o lloguer. Una nova norma que, segons els càlculs del Govern andorrà, podria aportar al mercat “uns 800 pisos“, encara que abans s’ha d’acabar un cens per comptabilitzar-los.
De fet, l’executiu ja ha avisat que notificarà als propietaris d’aquests pisos buits i aleshores podrà justificar el motiu pels quals estan buits els habitatges i se li donarà un termini de tres mesos per a posar-lo en el mercat. Igualment, es preveu que pugui cedir “voluntàriament” el seu pis buit al Govern perquè passi a formar part del parc públic d’habitatges a un preu assequible.
Si finalment el propietari no accepta les opcions anteriors, es podrà activar, també amb contraprestació, una “cessió obligatòria temporal” de l’ús de l’habitatge al Govern per a incorporar-lo al parc públic. El propietari mantindrà, no obstant això, l’opció de recuperar l’immoble en tot moment “mentre el continuï destinant a lloguer o a venda”.
Lluita contra el turisme
Per altra banda, i a causa de la “pressió” que el turisme exerceix sobre l’habitatge, el ministre titular de la cartera, Jordi Torres, va explicar que s’aposta per prohibir indefinidament la concessió de noves llicències d’habitatges d’ús turístic i apartaments turístics. Per altra banda, les llicències ja atorgades tindran una data de caducitat temporal que es podran renovar cada tres anys si es compleixen uns “criteris de qualitat”. Segons Torres, hi haurà “uns 650 pisos” afectats per aquesta mesura, la qual cosa suposa un 25% del total d’habitatges d’ús turístic del país. Igualment, el govern andorrà preveu augmentar la taxa turística en el pròxim any i estudiarà la implementació d’una vinyeta per a circular en vehicle privat o autobusos de línia internacional per a visitants que no pernoctin.
