Cambio de tendencia en el precio de las viviendas en Cataluña. El precio medio por piso retrocedió un 1,3% durante el 2023, hasta situarse en los 218.362 euros. Así lo recoge el Anuario Inmobiliario del Colegio de Registradores, que certifica con estos datos la bajada respecto a su máximo histórico logrado en 2022. Este viraje es similar en todo el Estado, donde esta caída ha sido del 1,1%, hasta los 185.980 euros.
Si analizamos por territorios los resultados de este último estudio, Cataluña es el cuarto del Estado donde la vivienda fue más cara el año pasado, por detrás de las Islas Baleares (342.849 euros), la Comunidad de Madrid (313.772 euros) y el País Vasco (246.990 euros). El precio por metro cuadrado en Cataluña se situó en los 2.446 euros, un 1,2% más, mientras que si se analizan las viviendas nuevas subió un 1%, hasta los 2.643 euros, y en los de segunda mano se situó en los 2.406 euros, un 1,2% más.
En este sentido, el precio por metro cuadrado registró en el conjunto del Estado un incremento anual del 1%, hasta los 1.963 euros, su valor más alto desde el 2008. Entre las viviendas nuevas, el aumento fue del 3,5%, con 2.161 euros por metro cuadrado, y de segunda mano del 0,2%, hasta los 1.917 euros por metro cuadrado. En cuanto a los compradores, el 84,21% de los que adquirieron una vivienda en Cataluña eran de nacionalidad española mientras que el 15,79% eran extranjeros, un 2,23% más.
Capital extranjero y bajada en las compraventas
Según los datos del Anuario, la comunidad con un mayor número de extranjeros propietarios son las Islas Baleares, con un 31,5% (-2,88%) y el País Valenciano, con un 29,26% (+2,44%). En cambio, los propietarios en Galicia y Extremadura, solo representaron el 1,81% y el 1,82%, respectivamente. Por otro lado, Andalucía fue el territorio del Estado donde se registraron más compraventas, con 117.460 (-12%); seguido del País Valenciano, con 95.652 (-4,2%) y Cataluña, con 91.763 (-10,2%).
