El sector logístico catalán cerrará el año con una inversión de 400 millones, lo que representa un descenso del 40%, según las previsiones de CBRE. Aun así, la contratación de superficies en el gremio no se ve afectada por estos décimos de la inversión, puesto que llegará a los 600.000 metros cuadrados al cierre del año, en línea con la media de los últimos diez años. En total, la inversión prevista por todo este año a Barcelona representará el 30% de la cuota estatal y entre enero y septiembre, ha supuesto un 20%, el peso más grande desde el inicio de la serie histórica.
Entre enero y septiembre, la inversión fue de 199 millones, un 67% por debajo las cifras del mismo periodo de 2022. Así lo han indicado desde CBRE este jueves. En cuanto a la contratación, cerrará el año con unos 600.000 metros cuadrados, un 26% por debajo en 2022 pero también en línea en la última década. Según fuentes de la entidad, el descenso previsto en la inversión se debe al «contexto macroeconómico incierto y a los tipos de interés al alza». CBRE, aparte, apunta como gran reto del sector la falta de suelo logístico. En Barcelona, el 33% de la demanda viene de nuevos desarrollos, por sobre la media española, del 21%. Los principales compradores de sol son fondo de inversión (33%), seguidos de ocupantes (30%) y propietarios (19%), procedentes de los Estados Unidos (27%), Francia (25%) y lo Reino Unido (20%).
Las rentas se mantienen
Por otro lado, según la consultora, las rentas se mantendrán estables en los próximos tres trimestres después del crecimiento de 2022. En la primera corona -municipios más próximos a la capital catalana, la renta se situará en los 8,5 euros por metro cuadrado y más; la segunda en 6,75 euros y en la tercera 4,25 euros por metro cuadrado.
