La reducción de los tipos de interés también ha provocado una bajada del Euríbor a doce meses, que este lunes se situó en su tasa más baja de los últimos dos años. Concretamente, se situó en el 3,25%, después de que la semana pasada el Banco Central Europeo (BCE) volviera a reducir, por segunda reunión consecutiva, los tipos de interés. En concreto, la tasa diaria del Euríbor se situó este lunes en el 2,630%, un nivel que no se registraba desde el 31 de octubre de 2022, prácticamente al inicio del endurecimiento monetario aplicado por el BCE.
Desde ese momento, inició una fase de subidas que llevaron al índice, que se usa como referencia en la mayoría de los préstamos hipotecarios a tipo variable que se contratan en España, a alcanzar un máximo del 4,224% a mediados de septiembre de 2024. Teniendo en cuenta la evolución este mes, el Euríbor cerraría con una tasa mensual del 2,744%, alcanzando el menor nivel desde octubre de 2022.
Con este nivel, una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euríbor, y que deba revisar su hipoteca en octubre registrará un descenso de aproximadamente unos 125 euros en su cuota mensual, si la revisión es anual. Será de unos 83 euros si se trata de un préstamo con revisión semestral.
Desde iAhorro aseguran que la bajada de tipos del BCE y la bajada del Euríbor casi no afectará la oferta hipotecaria, ya que la mayoría de los bancos ya han ajustado sus ofertas hasta fin de año. «Los bancos ya están dedicando muchos recursos este último trimestre del año y están ofreciendo tipos de interés en sus hipotecas muy agresivos, que no veíamos desde 2022. En iAhorro, nuestros usuarios ya están firmando hipotecas fijas con un tipo de interés que está muy cerca del 2% TIN e incluso alguna hipoteca mixta con un tipo fijo para el periodo inicial por debajo del 1% TIN», explicaba la semana pasada el director del comparador hipotecario, Simone Colombelli.
