El sector inmobiliario enfocado a las necesidades de logística de las empresas ha visto un incremento en las contrataciones en toda Cataluña durante el primer trimestre de este año. Según un informe de la inmobiliaria catalana Forcadell, este gran crecimiento ha sido del 64% interanual. Concretamente, la inmobiliaria intervino en 10 operaciones con las cuales se llegó a los 147.688 m² de superficie contratada.
Gran parte de estas nuevas contrataciones se sitúan en las afueras de la capital catalana. Concretamente, el 51% de todas las nuevas adquisiciones se encuentran en la tercera corona de la ciudad de Barcelona, un total de 75.515 metros cuadrados. Solo el 13% del total de operaciones se han registrado en la ciudad de Barcelona y su área metropolitana más cercana, mientras que el resto de contrataciones, el 36% restante, han sido en la segunda corona de la capital catalana.
Por otro lado, la operación media de contratación de espacio para logística ha sido de 14.769 metros cuadrados, lo que representa un incremento respecto al mismo periodo del año anterior. Además, muchas de estas contrataciones se hacen de espacios nuevos, el 83% del total de operaciones se hacen sobre stock nuevo, lo que confirma un interés general por las naves de última generación en Cataluña.
Un aumento considerable comparado con el 2023
Estos datos positivos en el sector contrastan con la caída en contratación de espacio para esta actividad que se vio dos años antes, en 2023. Concretamente, en el conjunto de 2023 hubo un descenso del 40%. En este periodo también se vio un decrecimiento de la inversión inmobiliaria en Barcelona, tanto en sectores como el hotelero, el de logística o el de la vivienda.
Por último, el informe de Forcadell señala que en los próximos meses se espera que las rentas de las futuras construcciones de espacios de logística muestren una tendencia al alza a medida que se encarecen los precios de construcción.
