CaixaBank es el segundo arrendador más grande de Cataluña, así lo revela una investigación de la Fundación Civio con datos cedidos por el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl) a través de una petición de transparencia. Según la información, lo primero gran arrendador de Cataluña es la Generalitat, que gestiona un parque público de 10.731 inmuebles, seguido por CaixaBank con un total de 5.064 viviendas a través de seis sociedades.
La informe muestra como actualmente en Cataluña hay un total de 321 empresas o entidades que son propietarias directas de más de 50 viviendas alquiladas y que dependen de 286 grandes corporaciones o administraciones públicas. Estas más de 300 empresas suman entre todas un total de 69.910 viviendas alquiladas, que suponen el 9,6% de las 728.142 viviendas alquiladas en todo el país.
Si miramos solo los tenedores privados, encontramos que quien encabeza el ranking es CaixaBank, seguido de Cerberus y Blackstone con 4.809 y 2.590 viviendas respectivamente. Ahora bien, entre el banco y los dos fundes buitre encontramos otro actor importante, el Ayuntamiento de Barcelona. Actualmente, el consistorio dirigido por Jaume Collboni, es la tercera entidad con más pisos alquilados de todo el país, con un parque de 4.809 viviendas, a las cuales se suman otras 570 propiedades de entidades dependientes del Área Metropolitana de Barcelona.
Presencia de fondo de inversión
De las cerca de estas 70.000 viviendas alquilados que están en manos de estos megatenidors, 18.797 son propiedad de entidades financieras, y, de estas, 6.600 son de fondos de inversión. Para más inri, la inmensa mayoría de estos fondos de inversión son extranjeros, como por ejemplo Cerberus, Blackstone, Goldman Sachs, TPG o Lone Star. De hecho, solo hay un único fondo que no tiene sede su sede en los Estados Unidos que, Adequita Capital, que la tiene en el Reino Unido, que tiene para alquilar 142 viviendas.
El líder de esta categoría es Cerberus, un fondo buitre que arrienda 2.877 viviendas alquiladas en toda Cataluña. La mayoría de estas viviendas se alquilan a través de la sociedad Divarian Propiedad, una empresa que el fondo de inversión creó con BBVA el 2018. El resto de pisos los alquila a través de dos sociedades, Promontoria y Haya Real Estate, de las cuales figura como consejero José María Aznar Botella, que es el hijo de José María Aznar y Ana Botella.
En segunda posición encuentran un segundo fundes buitre, Blackstone, que tiene alquilados 2.590 viviendas en el país. La mayoría de las propiedades se gestionan a través de Albirana Properties Somici, una sociedad creada el 2014 para aglutinar los activos que compró a CaixaCatalunya y que depende de otra sociedad con sede en Luxemburgo.
A la lista también figuran apellidos ilustres
Más allá de las grandes empresas como CaixaBank o Cerverus, en este particular ranking también podemos encontrar grandes apellidos de la burguesía catalana, puesto que casi el 41% de las viviendas en cuestión son de grandes empresas inmobiliarias catalanas. Uno de los ejemplos es la compañía Cevasa, controlada por la familia Vaque, Immuebles en Renta, presidida por José Suñer-Humet, exdirectivo del Espanyol, o Núñez y Navarro.
También podemos encontrar familias conocidas en otros sectores, como los hermanos Gallardo, propietarios de la farmacéutica Almirante, Jordi Xiol, empresario del sector farmacéutico y de seguros, la familia Tous o los Sanos Domènech, herederos del fundador de Abanderado o la familia Lao, fundadora de la de la empresa de casinos Cirsa. Su algunos de los ejemplos de grandes familias catalanas que gestionan un gran patrimonio inmobiliario a nuestro país, de hecho los hermanos Gallardo y miembros de la familia Lao aparecen entre las 100 mayores fortunas de todo el Estado, en parte gracias a estas propiedades.
