La immobiliària Colonial registra un benefici net consolidat de 156,4 milions d’euros el tercer trimestre. La companyia presidida per Juan José Bruguera repunta un any després de lamentar prop de 300 milions d’euros per culpa de la revalorització d’actius. Segons ha declarat el conseller delegat del grup, Pere Viñolas, la millora al balanç respon a una activitat comercial que el directiu ha descrit com a “molt intensa”. De fet, els ingressos per rendes freguen els 293 milions d’euros. Malgrat tancar un trimestre reeixit, els directius han mostrat certes desconfiances; especialment arran de la reforma de la llei de socimis promoguda per Moncloa que amenaça d’eliminar el règim fiscal que beneficia aquesta figura empresarial. Sense encara suficients detalls sobre els possibles canvis legals, l’empresa espera “més certeses” per acabar de valorar-los.
Així, Colonial arriba al final del setembre amb unes xifres “molt sòlides i positives”, que apunten a un curs 2024 millor de l’esperat. Sobre un ebitda de 241,8 milions d’euros -un lleuger augment interanual, d’uns 8 milions i escaig- el grup ha reduït el deute en 478 milions d’euros, i ha fet créixer el líquid disponible per sobre dels 3.440 milions. Entre els protagonistes del trimestre ha destacat el mercat d’oficines, que han mostrat un bon rendiment dins el període estudiat. A Barcelona, l’ocupació d’aquesta mena d’actius ha escalat fins al 96%, llastrat per la “situació conjuntural del 22@”, a parer de Viñolas; mentre que a altres capitals, com a Madrid o París, s’ha arribat al ple, amb un 98% a la capital espanyola i un 100% a la metròpoli francesa.
Sobre socimis, “res més a dir”
Consultat pels moviments que preveu el grup en cas que s’aprovi la reforma del règim de socimis, Viñolas ha declinat fer comentaris addicionals. Cal recordar que la proposta de l’executiu de Pedro Sánchez contempla suprimir el règim fiscal de socimis, que permet aquesta mena d’empreses pagar només un 1% en concepte d’impost de societats, molt lluny del tipus general, que s’eleva fins al 25%. En cas que la seva activitat acabi lligada a les mateixes condicions fiscals de la majoria d’empreses, doncs, els de Bruguera declaraven el passat dimecres que “reavaluarien tota l’estratègia d’inversions, inclosa la ubicació de les seves activitats”. Cal recordar que Colonial té la seva seu al paseo de la Castellana número 52, a Madrid, des del 2017. La immobiliària va ser una de les primeres empreses a traure el seu domicili social del país arran del referèndum d’independència de l’1 d’Octubre del 2017. Sobre un possible retorn a Barcelona, Viñolas ha declarat que “no s’ha plantejat res”.
