El topall dels lloguers ha fet baixar el preu un 3,7% a Catalunya durant el primer any d’aplicació de la mesura, segons les dades publicades aquest divendres per la consellera de Territori, Sílvia Paneque. A Catalunya actualment hi ha 271 municipis declarats com a zones tensionades i amb limitacions als increments del preu del lloguer. Durant aquest temps, cada mes s’han signat un miler de contractes nous. Paneque s’ha reunit amb l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, i la ministra d’Habitatge, Isabel Rodríguez, en una trobada que ha servit per mostrar la total sintonia entre els tres governs socialistes que hi ha a l’Estat, a la Generalitat i a l’Ajuntament.
“És una bona notícia”, ha resumit la ministra d’Habitatge. “Avui els catalans viuen en una situació de millora respecte al que passa a altres parts d’Espanya, on quan acaba el contracte, comença el drama de quin serà el preu que ens imposaran”. Rodríguez ha fet una crida a la resta de comunitats autònomes perquè apliquin el topall de preus de lloguer que permet la llei, ja que, fins ara, només Catalunya ha optat per declarar zones tensionades per intentar contenir l’augment de rendes. En termes interanuals, la baixada del preu del lloguer en els contractes nous és de l’1,6%, però si es pren com a referència l’entrada en vigor del topall, la reducció a Catalunya és del 3,7%. A Barcelona encara va més enllà i els preus han caigut un 6,4%.
La regulació del lloguer de temporada, següent pas
El Govern ha celebrat “l’impacte positiu” del topall en els 140 municipis que van aplicar la mesura fa un any, tot i que només inclouen els contractes dipositats a l’Incasol d’amb la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), però no comptabilitzen els lloguers de temporada. El següent pas en la lluita contra l’increment dels preus del lloguer és la regulació d’aquests contractes temporals, ja que ara s’utilitzen com a via per escapar al control del lloguer tradicional. La Generalitat ha anunciat que només es perseguirà l’ús fraudulent d’aquest tipus de contractes.
Durant el 2024, el lloguer de temporada es va disparar un 44,9% a Catalunya i va arribar fins als 4.817 contractes. L’increment s’ha produït de manera homogènia a tot el territori, però de moment suposen menys del 15% del total de nous contractes que se signen, segons les dades de la Generalitat. Paneque ha assegurat que les dades donen “certa esperança”, igual que l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, que ha alertat que els increments del preu del lloguer dels últims anys són “inassumibles” per als barcelonins. “El que estem fent és canviar les regles del joc, no són mesures temporals per quedar bé, són mesures per canviar les regles del joc a Espanya, Catalunya i Barcelona”, ha afegit.
El portaveu del Sindicat de Llogateres, Enric Aragonès, ha titllat de “tímida” la reducció dels preus del lloguer en els “mercat regulat” i ha reclamat a les administracions que es posin les piles per regular el lloguer de temporada i d’habitacions per evitar que els propietaris es continuïn aprofitant del buit legal per esquivar el topall. L’entitat manté la protesta convocada pel 5 d’abril i ha lamentat que després de les manifestacions del novembre els governs “o no han entès res o estan passant de tot”.
1 
