El Govern ha reconegut que falten inspectors per fer complir el règim sancionador d’habitatge que el Consell Executiu ha validat aquest dimarts, a través d’un decret llei de mesures urgents, i que entrarà en vigor aquest mateix dimecres. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, i portaveu del Govern, Sílvia Paneque, ha celebrat l’aprovació de la mesura que servirà per establir una “relació justa” entre arrendador i llogater, però ha admès que cal reforçar la plantilla actual d’inspectors a Consum i a l’Agència d’Habitatge. “Cal un cos d’inspectors per garantir que es compleix i s’aplica quan hi ha incompliments”, ha subratllat.
Paneque ha assegurat que els inspectors que hi ha ara són “clarament insuficients” per fer seguiment sobre l’aplicació de la mesura i ha indicat que necessiten incorporar entre 75 i 100 nous inspectors. Una xifra que sorgeix, segons ha detallat la portaveu en la mateixa compareixença, de les converses que han mantingut el Govern i Comuns per donar compliment a un dels acords assolits per investir Salvador Illa, però alhora ha remarcat que l’acord entre les dues formacions no determinava quants inspectors eren necessaris per garantir el compliment de la norma.
Així mateix, la portaveu de l’executiu de Salvador ha subratllat que “no hi ha un període establert” per contractar tot aquest personal necessari per fer complir la normativa, però s’ha compromès a fer-ho el “més ràpid possible” per tal que de poder donar garanties a la ciutadania sobre l’aplicació del decret. Tot i això, la consellera ha condicionat l’ampliació de la plantilla d’inspectors a l’aprovació d’ampliacions de crèdit al Parlament. “Han de ser negociacions futures perquè està subjecte a suplements de crèdits de partides que en aquests moments no són presents al pressupost”, ha subratllat.
El règim sancionador entra en vigor aquest mateix dimecres
El règim sancionador entra en vigor aquest dimecres i el contingut dels anuncis i les ofertes de lloguer tenen 5 dies per adaptar-se al contingut del decret. “L’objectiu és protegir les persones que lloguen habitatges per a la seva residència habitual i donar seguretat als propietaris que fan bé les coses”, ha dit Paneque, que ha subratllat que el decret té en compte la proporcionalitat en les sancions i els atenuants que es podran tenir en compte. “No és el mateix una entitat que lloga en un pis que una gran entitat que gestiona centenars de lloguers. La proporcionalitat sempre és una peça clau”, ha assegurat.
D’acord amb el nou decret, es considera una infracció molt greu, amb multes de 90.001 euros a 900.000 euros, fixar un preu de lloguer superior al 30% del que marca l’índex de preus de referència, no fer constar la finalitat del contracte o que sigui fraudulent, així com carregar les despeses de gestió a l’inquilí. Si la diferència és igual o inferior al 30% les multes seran d’entre 9.000 i 90.000 euros. L’acord també contempla que anuncis, publicitat i contractes de lloguer constin l’Índex de Preus de Referència, en el cas que el propietari sigui un gran tenidor, i el preu del contracte anterior per als petits. També estableix que quedi escrit al contracte si el propietari és o no un gran tenidor i la finalitat d’aquest. És a dir, si és de temporada o per a residència habitual.
