L’Autoritat Catalana de la Competència (ACCO) pateix per la nova regulació dels allotjaments turístics. De fet, l’organització ha assegurat que considera que el decret que regula les llicències dels pisos turístics tindrà uns efectes “molt limitats” en l’increment de l’oferta d’habitatges. Ho revela un informe de l’organisme, que diu que la norma que va aprovar el Govern a principis de novembre “no ha estat objecte d’una avaluació prou rigorosa”. A més, l’escrit indica que els municipis amb uns preus més alts de lloguer romandran “inalterats” amb l’aplicació de la nova ràtio (les llicències estaran limitades a un màxim de 10 pisos turístics cada 100 habitants).
L’ACCO ha afirmat que en els municipis afectats pel decret hi ha més pisos buits que no pas de lloguer turístic. És per això que l’organisme carrega contra la nova mesura i reconeix que existeixen alternatives “menys distorsionadores” que permeten augmentar l’oferta de pisos i critica que la limitació del Govern és “altament restrictiva”. En aquesta línia, avisa que les mesures previstes podrien provocar “efectes no desitjats o imprevistos” que facin que “no s’assoleixi l’objectiu” de promoure o millorar l’accessibilitat a l’habitatge de lloguer.
Un dels principals perills que posa sobre la taula l’ACOO és la desaparició completa d’aquests allotjaments en algunes zones concretes. “Es tracta d’un escenari molt negatiu en termes de política de competència, amb els consegüents perjudicis en termes econòmics”, ha subratllat l’ACCO, que avisa que tot plegat provoca un “perjudici” a les economies locals que depenen del turisme.
El text també lamenta que la Generalitat no hagi posat de manifest quines són les “alternatives” que ha valorat i analitzat per afrontar la “greu problemàtica” d’accés a l’habitatge. L’organisme apunta, per exemple, la possibilitat de promoure que els habitatges buits passin al mercat de lloguer d’habitatge permanent i recorda que aquests espais on no viu ningú representen una “ineficiència” en el mercat de l’habitatge perquè impliquen una “infrautilització de recursos”. L’anàlisi de l’ACCO detalla que en els municipis afectats pel decret llei tenen un 2,94% de pisos d’ús turístic, mentre que el 9,58% dels habitatges totals són buits. És a dir, hi ha més pisos buits que no de lloguer turístic.
Més pisos d’ús turístic a les capitals i l’AMB
A més, l’ACCO indica que amb la nova norma els municipis de la Costa Brava, la Costa Daurada i determinades àrees dels Pirineus haurien d’eliminar un “nombre significatiu” d’habitatges d’ús turístic —fins a 4.166 en el cas més extrem—. D’altra banda, els municipis de l’àrea metropolitana, les capitals de demarcació i els municipis amb més nombre de contractes de lloguer formalitzats “podrien eventualment incrementar” el nombre d’habitatges d’ús turístic —fins a 153.903 pisos addicionals en el cas de la capital catalana—.
