El mercado de la vivienda ha visto desde el inicio de este 2025 un aumento de la demanda, impulsado por la bajada del tipo de interés y del euríbor que se ha vivido durante este año y que han reactivado el mercado inmobiliario. Debido a este incremento de la demanda, la oferta de pisos es escasa, lo que impulsa los precios de la vivienda en todo el territorio. De esta manera, se espera que a finales del 2025 el precio medio de la vivienda en el Estado español aumentará un 7%, según el estudio del portal inmobiliario Don Piso.
Se espera que el precio medio de la vivienda supere los 1.900 euros por metro cuadrado en el conjunto del Estado, una cifra que en las grandes ciudades, como Barcelona, puede escalar hasta más de 3.900 euros por metro cuadrado.
En este sentido, los territorios con mayor dinamismo de demanda serán Cataluña, Madrid, el País Valenciano y Andalucía, que concentrarán más del 50% de las operaciones de compraventa de viviendas previstas.
Por otro lado, se espera que el número total de operaciones llegue hasta las 800.000 este año, lo que representa un incremento del 25% respecto a las compraventas registradas en 2024.
Sigue la tendencia al alza en operaciones de compraventa
En esta línea, el número de compraventas registradas en el mes de junio de 2025 fue un 28,7% superior al del mismo mes del año anterior, lo que consolida la tendencia al alza desde el inicio de año. En el conjunto del Estado, el aumento del mes de junio fue de un 17,9% respecto al de 2024.
A pesar de este crecimiento sostenido que se espera en el mercado de compra de vivienda, desde Don Piso se señala que la escasez de vivienda asequible y la “falta de políticas estructurales en suelo, urbanismo y construcción” son uno de los principales frenos para “una evolución más sostenible del mercado”. “La demanda existe, pero hay que atenderla con oferta viable y seguridad jurídica”, afirman desde la inmobiliaria.
