El preu del lloguer, lluny d’estabilitzar-se, continua pujant a Catalunya aquest primer trimestre del 2024. Els preus han incrementat un 5,2% respecte al primer trimestre de l’any passat i un 3,4% respecte al trimestre anterior, l’últim del 2023. Aquesta pujada eleva el preu fins als 16,49 euros per metre quadrat al mes, segons les dades de l’Índex Immobiliari Fotocasa publicat aquest dilluns. Els preus no incrementen únicament a Catalunya, al conjunt de l’estat espanyol encara creixen més: un 6% trimestral i un 7% en comparació amb el mateix període del 2023 fins a situar el preu en 12,36 euros per metre quadrat al mes.
La directora d’estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, assenyala que el preu marca un nou “màxim històric”, la qual cosa suposa un motiu d’alarma” perquè “continua pujant amb força sense vistes que es moderi”. Segons l’experta, l’increment en el preu del lloguer es deu al traspàs de lloguer residencial a lloguer de temporada o per habitacions.
Barcelona, el focus del problema
L’espectacular pujada de preu registrada aquest trimestre a Catalunya es deu, principalment, a l’escalada de preus que es produeix a la capital. El preu per llogar un pis a Barcelona ha crescut un 0,1%, el que deixa la mitjana en 1.843 euros. Aquesta xifra és especialment alarmant en comparació amb el que es demanava per un pis fa tan sols dos anys, en el 2022. Llavors els pisos costaven un 16,1% menys que en l’actualitat, el que representa gairebé 300 euros de diferència.
Un dels problemes que pateix Catalunya i que fa pujar el preu del lloguer és el desequilibri entre oferta i demanda. A Catalunya, la demanda es concentra en el tram de menys de 800 euros, però només un 17,5% de l’oferta correspon a aquests diners. És més, en el conjunt de Catalunya, el 32,6% dels anuncis de pisos de lloguer estan per sobre dels 1.600 euros mensuals, on hi ha només un 3,2% de la demanda. A Barcelona la xifra s’eleva al 50%, però només un 11,4% de les persones que volen llogar un pis es poden permetre aquesta opció.
