El preu mitjà de l’habitatge baixarà un 5% el 2024 a causa, principalment, de la caiguda de la demanda per a la compra, segons les previsions de Donpiso publicades aquest divendres. En aquest sentit, la xarxa immobiliària augura que el context polític i econòmic a l’estat espanyol portarà a descensos interanuals per sobre del 10% en el nombre de compravendes d’habitatges en el primer semestre del 2024. El subdirector general de Donpiso, Emiliano Bermúdez, explica que aquesta tendència “baixista” és una conseqüència “lògica” de diversos factors, entre ells, l’encariment de la vida i de les hipoteques.
La llei de l’habitatge ha posat a tots els portals immobiliaris en guàrdia, ja que sembla que cap d’ells cregui que és una bona idea d’entrada. De fet, des de Donpiso han assegurat que la falta de seguretat i estabilitat econòmica i jurídica per a la inversió immobiliària a conseqüència de la Llei d’Habitatge i la formació d’un Govern “poc sòlid”; i l’evolució cíclica del mercat de l’habitatge, que en els períodes del 2015-2019 i 2021-2022 va experimentar “notables” pujades, han sigut claus per la caiguda del preu, però també de la demanda. Segons el portal immobiliari, els mercats més dinàmics continuaran sent les grans capitals, com Madrid, Barcelona, Màlaga, València, Sevilla o Bilbao, així com les seves àrees metropolitanes, i els litorals de la Comunitat Valenciana, Andalusia i Múrcia.
Un equilibri fictici
Donpiso també detalla que en aquests moments el mercat gaudeix d'”un cert equilibri” entre oferta i demanda en el segment de la compra i venda d’immobles malgrat la inflació, per la qual cosa s’ha produït una caiguda en el nombre de compravendes i el preu de l’habitatge, encara que de forma “menys notable” a l’esperada. En aquesta línia, Bermúdez lamenta que les mesures adoptades en matèria de lloguer arran de l’entrada en vigor de la Llei d’Habitatge “no fomenten el creixement de la inversió en el mercat immobiliari”.
