Trobar un pis per llogar a la capital catalana ja sembla missió impossible, però les dades publicades aquest dimarts, han acabat de confirmar el pitjor. La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUBCN) ha alertat que l’oferta de lloguer a la capital catalana ha caigut gairebé un 60% de mitjana en els últims cinc anys. L’organisme atribueix la davallada de l’oferta a la manca de nous habitatges, la “inseguretat jurídica” dels propietaris, “l’amenaça” de control de lloguers i la voluntat dels que ja tenen un pis llogat de buscar “estabilitat”. Així doncs, segons la CPUBCN, la capital catalana “pateix un important dèficit d’oferta de pisos causat per una forta pressió demogràfica que no ha estat acompanyada de la construcció de nous habitatges”.
Segons les dades de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, entre el 27 de novembre del 2018 i el 27 de novembre del 2023 a Habitaclia l’oferta d’habitatges per al lloguer ha disminuït un 67,37% —passant de 8.437 habitatges a 2.753—, a Fotocasa un 60,68% —de 7.179 a 4.356— i a Idealista un 49,53% —de 10.423 a 5.260. “Fent la mitjana de la caiguda dels tres portals immobiliaris, l’oferta comercial de lloguer a Barcelona ha disminuït un 59%”, afirma el gerent de la Cambra de la Propietat Urbana, Òscar Gorgues.
Els propietaris busquen lloguers de llarga durada
L’entitat assegura que els pisos que actualment ja estan llogats difícilment surten als anuncis, perquè els propietaris, un cop troben “un bon llogater”, són partidaris de prorrogar el contracte. “Cada cop que marxa un llogater, el propietari ha de pagar els costos de la posada a punt, el manteniment, el cost de tenir buit el pis i els honoraris de l’agència intermediària. Per tant, si es té un bon llogater, el propietari prefereix no canviar-ho”, assegura la Cambra. En aquest sentit, l’entitat apunta que hi ha molt poca rotació en el mercat de lloguer i una menor oferta comercial. “De fet, molts pisos no surten al mercat, ja que funcionen per referències o per llistes d’espera”, conclou.
1 