El govern espanyol reconeix, per fi, les seves limitacions pel que fa a la crisi residencial que pateix l’Estat. Tot i el rebuig a la proposta d’EH Bildu de declarar el conjunt del territori espanyol en emergència residencial, el cap de l’executiu Pedro Sánchez recorrerà al sector -tant propietaris com tenidors, així com a la gran banca- per cercar solucions a un conflicte enquistat a la majoria de regions, i que colpeja Catalunya amb especial intensitat. Segons ha avançat el digital madrileny El Confidencial, Moncloa celebrarà reunions amb el sector financer, les principals promotores i immobiliàries i els sindicats per “abordar solucions al problema”; tant en el vessant del lloguer, amb arrendataris ofegats per preus en constant alça, com en la compra, enfonsada en un pou hipotecari que espera l’aire del BCE en forma de baixades de tipus d’interès.
Per part del govern de l’Estat, segons el mateix mitjà, la taula de crisi estarà formada pel mateix Sánchez i la plana major del ministeri de l’habitatge. La ministra Isabel Rodríguez dirigira un contingent format pel secretari d’Estat d’Habitatge, David Lucas -una de les figures més vocals contra la proposta catalana d’establir índexs de lloguer territorials-; el secretari general d’Agenda Urbana, Iñaqui Carnicero, i la secretària de Presidència, Judit Alexandra González. Per la part empresarial, estan convidades les principals entitats del sector a totes les escales empresarials: el president de l’Associació de Promotors i Constructors d’Espanya, Antonio Gómez, representarà el gremi de la construcció acompanyat del dirigent de la Confederació Nacional de la Construcció Pedro Fernández Alén; mentre que Juan José Perucho, president de l’Assoicació de Gestores de l’Habitatge, explicarà la posició de les immobiliàries. També hi serà present la Confederació de Cooperatives d’Habitatge, mitjançant el seu president Juan Casares, amb models alternatius de gestió. Tant les patronals bancàries AEB i CECA com Comissions Obreres i la UGT tindran també veu a les converses amb l’administració.
Tensió extrema a l’habitatge
Les reunions sectorials arriben en un moment d’especial dificultat per al mercat de l’habitatge a Catalunya. Segons les dades de l’Estadística Registral Immobiliària del Col·legi de Registradors, la firma d’hipoteques ha augmentat un ínfim 0,3% aquest febrer després de mesos d’enfonsament sense aturador, ancorada per l’alça de l’euríbor. Al seu torn, el lloguer va acumular un increment de preus proper al 7% al país durant el 2023, l’alça més pronunciada en mitja dècada. Ciutats catalanes com l’Hospitalet o Girona han vist com els preus dels arrendaments han escalat per sobre del 17% en només 12 mesos, com a resposta de la nova demanda generada per la centrifugació de Barcelona. El control institucional del mercat està, a més, congelat, a l’espera que l’Estat respongui les crides de la Generalitat per adaptar a les necessitats del territori l’índex de preus per posar un topall efectiu als contractes en endavant. A l’espera d’una entesa administrativa, la capital del país roman com la ciutat més cara de l’Estat, fregant els 21 euros el metre quadrat.
