El preu del lloguer continua acumulant alces històriques al país. Aquest mes d’abril, segons un recent informe de Fotocasa, els arrendaments residencials s’han disparat un 7,1% en termes interanuals, fins als 15,63 euros el metre quadrat. Val a dir que, segons l’Índex Immobiliari del portal, Catalunya seria el tercer territori de l’Estat amb lloguers més car per metre quadrat, superada per Madrid, que s’eleva fins als 16,41 euros, i les Balears, on el quart mes de l’any ha tancat amb una pujada astronòmica del 32,5%, fins als 16,23 euros el metre quadrat. Per darrere, només s’hi apropa el País Basc, amb un preu mitjà de 14 euros. Val a dir, però, que si es compara amb el març es registra una lleugeríssima moderació de tres dècimes.
Les ciutats concentren l’encariment
Dues de les quatre demarcacions del país pateixen encariments del lloguer de dos dígits. A Tarragona, l’abril va tancar amb els arrendaments un 11,3% més cars que un any abans, mentre que Girona va veure el preu de l’habitatge pujar un 10,2%. Barcelona, per la seva banda, acumula una pujada any a any del 8,5%, més de dos punts per sobre de Lleida, que es queda en el 6,4%. Per ciutats, el municipi català amb un augment dels preus més pronunciat ha estat l’Hospitalet de Llobregat, on el metre quadrat és un 18,5% més car que al mateix període del 2022; seguit de Badalona, on la pujada ha estat del 17,4%. Fora de territori barceloní, només les capitals registren increments de dues xifres, amb un 12,7% a Tarragona i un 10,7% a Girona.
Barcelona ciutat, per la seva banda, es queda en quarta posició, amb una alça del preu de l’habitatge del 12,6%. Tot i això, roman amb molta diferència la més cara del país, amb un preu de 20,26 euros el metre quadrat. Cap municipi català s’hi apropa, i la diferència amb el següent -Sant Joan Despí, 18,24 euros el metre quadrat- és de més de dos euros. Destaca també la situació de la localitat garrafenca de Sitges, on el metre quadrat de lloguer salta fins als 18,13 euros.
La compra, tendència oposada
Si bé el preu de compra d’habitatge al país també registra un augment interanual, aquest és substancialment menys pronunciat. Segons un recent estudi de l’àrea de taxacions de la consultora CBRE, durant el primer trimestre els preus de venda es van encarir un 1,5%, substancialment per sota del 2,6% registrat al conjunt de l’Estat espanyol. Val a dir que la moderació al global respon a una gran estabilitat de preus a Tarragona, on un habitatge es ven un 0,2% més car a tancament de trimestre respecte del mateix període del 2022. A Barcelona l’encariment és de l’1,8%, mentre que a Lleida i Girona escala fins als dos punts. Segons el director de valoracions de la firma, Josep Carrió, la “gran projecció internacional de Barcelona” i la manca d’oferta d’obra nova sostenen la pressió sobre el mercat residencial.
