Les inversions immobiliàries a Barcelona s’han reduït un 49% el 2023, en comparació amb les xifres de l’any abans. En aquest sentit, a la capital catalana el volum d’inversió ha estat de 1.821 milions d’euros. El sector hoteler ha liderat la inversió, amb un volum de 578 milions d’euros, pràcticament el doble que l’any anterior, seguit del sector industrial i de logística (555 milions d’euros) i el de l’habitatge (323 milions d’euros). Així ho ha confirmat l’informe Real Estigues Market Outlook 2024 de CBRE. Paral·lelament, l’estudi de la companyia també ha descrit les previsions d’inversió de l’any 2024 a Barcelona, on s’espera un creixement de la inversió per sobre del 10%, fins a superar previsiblement els 2.000 milions d’euros. “Aquest increment se situarà lleugerament per sobre del creixement nacional, ja que el mercat català ha experimentat una caiguda de la inversió més pronunciada el 2023”, segons ha explicat la companyia en un comunicat.
Tot i que les inversions han caigut en comparació al 2022, les perspectives de futur són positives. En aquest aspecte sembla que els hotels continuaran liderant les injeccions de diners el 2024, sobretot gràcies a l’adquisició de la Copa Amèrica del Port de Barcelona. Tanmateix, però, el sector de la logística sí que ha patit una caiguda significativa, ja que ha aconseguit un 16% menys que el 2022. De cara el 2024, però, CBRE augura que la situació millorarà.
L’habitatge cau en picat
El sector Living va registrar una inversió de 323 milions d’euros a Barcelona, un 68% per sota dels 1.010 milions obtinguts el 2022. D’aquesta manera, l’estudi ha constatat la manca de ganes d’invertir en un sector on la demanda creix i l’oferta no. Tot i això, la flexibilització del sector, és a dir, la gran varietat de noves opcions d’inversió que no sigui l’habitatge tradicional és el que sembla que podria equilibrar el sector aquest any. De fet, l’estudi ha confirmat que la inversió en Living en el mercat català ha estat impulsada pel creixement de la inversió en habitatge flexible que s’ha disparat un 147% el 2023 i ha aconseguit els 45,4 milions d’euros. Aquesta inversió s’ha dividit bàsicament entre la inversió en flex living suburban (habitatges situats en sòls terciaris al voltant de les ciutats amb gentileses i zones comunes) i coliving.
Les oficines, un sector en aparent creixement
El sector d’Oficines ha tancat el 2023 amb una inversió de 261 milions d’euros, un 76% menys que el 2022. La contractació ha caigut un 23,7%, en línia amb el mercat europeu, fins als 231.000 metres quadrats el 2023, però CBRE preveu un increment d’un 10% enguany. La disponibilitat en el CBD (Central Business District) ha experimentat un lleuger descens el 2023, fins al 5%. Tot i això, el centre de la capital catalana s’ha mantingut estable amb un 9,2%.
