El nombre d’hipoteques sobre habitatges creix un 6,9% a Catalunya al febrer en comparació amb el mateix període de l’any anterior. El mercat immobiliari català supera així l’elevada pressió dels tipus d’interès sobre els préstecs hipotecaris, i es confirma com un dels únics cinc territoris de l’Estat que va registrar una alça en el nombre d’aquestes operacions durant el segon mes de l’any. La mitjana del conjunt, segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística, és una caiguda del 2%.
Segons apunta l’INE, a Catalunya es van hipotecar 6.479 habitatges durant el passat febrer, el que suposa, val a dir, una reducció en comparació amb el gener superior al 6%. Només Andalusia va registrar més operacions, si bé el valor total va ser menor. Al país es van prestar 1.056 milions d’euros durant el mes, un 6% més que el febrer del 2021. Només la comunitat autònoma madrilenya va moure més capital, prop de 1.280 milions, si bé en unes 200 operacions menys.
Tipus d’interès
L’enduriment de la política monetària perpetrat pel Banc Central Europeu d’ençà de l’inici de la crisi inflacionista ha entorpit també l’accés a capital hipotecari per part dels consumidors de l’Estat espanyol. Segons l’estudi elaborat per l’INE, la mitjana del tipus d’interès sobre els préstecs hipotecaris per a habitatges es va situar al febrer en el 2,86%, una xifra a què no s’arribava des del maig del 2017. El termini mitjà de retorn dels préstecs es va marcar en uns 23 anys, i la confiança en el BCE va baixar substancialment: només un 34,3% de les hipoteques constituïdes es van tancar a tipus variable, mentre que el 65,7% dels deutors van optar per la seguretat del tipus fix.
Més capital sobre habitatges
Segons les dades registrades per l’INE, en el conjunt del mercat hipotecari espanyol es van prestar durant el mes de febrer 143.400 euros de mitjana per cada operació, fins a un total de 5.148 milions d’euros, una contracció inferior a l’1% si es compara en termes interanuals. Sobre el total de finques hipotecades, el finançament ofert s’eleva fins als 7.459,8 milions d’euros, un 2,2% menys que 12 mesos abans. Així, es confirma que el residencial és el subsector més dinàmic del mercat immobiliari amb certa diferència.
