Tres municipis de l’àrea metropolitana de Barcelona (AMB) van superar els 3.000 euros per metre quadrat el quart trimestre de 2024, segons l’estadística trimestral Tinsa IMIE Mercats Locals. Concretament, aquesta xifra s’ha superat a la capital catalana, Sant Cugat del Vallès (Vallès Occidental) i Castelldefels (Baix Llobregat). Segons les dades de l’estadística trimestral, a Barcelona el preu mitjà per metre quadrat va situar-se 3.937 euros, mentre que a la població vallesana en 3.176 i al municipi costaner del Baix Llobregat en 3.132 euros.
L’informe elaborat per Tinsa apunta que els preus de l’àrea metropolitana barcelonina van créixer prop d’un 7% durant el darrer trimestre de 2024. Els altres municipis amb el preu mitjà més elevat per metre quadrat, tot i que no superen el llindar dels 3.000 euros, són Sant Just Desvern i Esplugues de Llobregat, que va assolir 2.968 euros, Sant Feliu de Llobregat 2.919 i Montgat 2.906. En aquesta línia, Tinsa ressalta que les 27 poblacions catalanes estudiades van superar els 1.846 euros -la mitjana registrada a l’Estat espanyol-, excepte la capital del Bages, en què el preu mitjà per metre quadrat es va situar a 1.500 euros. L’estudi a partir de les dades estadístiques trimestrals manté que la capital catalana “continua mostrant un impuls superior” dels preus a la demarcació de Barcelona.
Creixen les dificultats per accedir a l’habitatge
Tenint en compte aquestes dades, l’informe elaborat per Tinsa avisa que l’esforç de la població catalana per poder accedir a un pis a Barcelona va superar el 50% de la renda mitjana de les llars durant l’any passat, cosa que va catapultar la situació cap a un “nivell crític”. Una problemàtica que, segons alerten, també es va produir a l’Hospitalet, en què les famílies havien de destinar el 45% de la renda mitjana a poder accedir a l’habitatge, o a Sant Adrià del Besòs amb el 44%. L’anàlisi apunta que “la majoria dels municipis sostenen o acceleren el seu creixement” dels preus dels habitatges i fa especial èmfasi a Viladecans, on es va produir un creixement interanual del 7%, enfilant-se fins als 2.554 euros per metre quadrat. Tot i aquestes xifres, Tinsa assegura que cap dels municipis examinats va excedir el valor màxim assolit durant la bombolla immobiliària.
