El Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica ha informat que els preus del lloguer han caigut a Catalunya en el tercer trimestre de l’any. Segons les dades publicades per la conselleria, als 140 municipis on s’aplica la contenció de rendes i s’ha fixat un topall, el preu del lloguer ha baixat un 0,9% amb relació a l’any anterior, mentre que on no s’aplica el preu ha crescut un 6,1%. En el conjunt de Catalunya, els preus han baixat un 1,1%.
Una de les ciutats on més ha baixat el preu del lloguer és Barcelona, on ha caigut un 3,2% interanual i s’ha situat en 1.113,3 euros, mentre que a la resta de Catalunya el lloguer ha baixat un 1,2%, fins als 727,19 euros de mitjana. És el segon trimestre consecutiu amb un descens del preu del lloguer a les zones regulades, però des de Territori prefereixen ser prudents. “Cal tenir en compte que a hores d’ara només es tenen dades de dos trimestres per als primers 140 municipis i que els altres 131 declarats tens encara no hi ha cap avaluació”, matisen.
Més contractes de lloguer vigents
Abans de l’estiu, la Generalitat van ampliar de 140 a 271 els municipis declarats com a zones de mercat tensionat i afectats per la contenció de rendes. “Amb l’ampliació de la sèrie també es podrà analitzar amb més profunditat altres mesures influents com poden ser les dinàmiques econòmiques, polítiques i socials que també tenen incidència en el mercat de lloguer”. Una de les tendències que destaca Territori és l’augment del nombre de contractes de lloguer vigents, que continua en augment.
Durant el tercer trimestre d’aquest any s’ha produït un descens en el nombre de contractes, però el departament defensa que “la realitat és que hi ha més nombre de contractes nous que no pas extingits” a causa de la nova Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), que data del 2019, que va ampliar la duració dels contractes dels 3 fins als 5 o els 7 anys, una mesura que ha “alentit la rotació dels lloguers, estabilitzen les famílies en els habitatges amb contracte vigent”. Territori assegura que el topall de preus “elimina l’incentiu que podia tenir el propietari de canviar d’inquilí per apujar la renda, de manera que hi ha més renovacions de contractes per mantenir la mateixa persona o família llogada”.
