El mercat de l’habitatge ha vist des de l’inici d’aquest 2025 un augment de la demanda, impulsat per la baixada del tipus d’interès i de l’euríbor que s’ha viscut durant aquest any i que han reactivat el mercat immobiliari. A causa d’aquest increment de la demanda, l’oferta de pisos és escassa, el que impulsa els preus de l’habitatge arreu del territori. D’aquesta manera, s’espera que a finals del 2025 el preu mitjà de l’habitatge a l’Estat espanyol augmentarà un 7%, segons l’estudi del portal immobiliari Don Piso.
S’espera que el preu mitjà de l’habitatge superi els 1.900 euros per metre quadrat al conjunt de l’Estat, una xifra que a les grans ciutats, com Barcelona, pot escalar fins als més de 3.900 euros per metre quadrat.
En aquest sentit, els territoris amb major dinamisme de demanda seran Catalunya, Madrid, el País Valencià i Andalusia, que concentraran més del 50% de les operacions de compravenda d’habitatges previstes.
Per altra banda, s’espera que el nombre total d’operacions arribi fins a les 800.000 aquest any, el que representa un increment del 25% respecte a les compravendes registrades el 2024.
Segueix la tendència a l’alça en operacions de compravenda
En aquesta línia, el nombre de compravendes registrades al mes de juny de 2025 va ser un 28,7% superior al del mateix mes de l’any anterior, el que consolida la tendència a l’alça des de l’inici d’any. En el conjunt de l’Estat, l’augment del mes de juny va ser d’un 17,9% respecte al del 2024.
Tot i aquest creixement sostingut que s’espera en el mercat de compra d’habitatge, des de Don Piso s’assenyala l’escassetat d’habitatge assequible i la “manca de polítiques estructurals en sòl, urbanisme i construcció” són un dels principals frens per a “una evolució més sostenible del mercat”. “La demanda existeix, però cal atendre-la amb oferta viable i seguretat jurídica”, afirmen des de la immobiliària.
