El mercat hipotecari català continua la seva accelerada imparable, i ja competeix amb els màxims assolits al voltant de la Gran Recessió. Segons les darreres dades de l’Institut Nacional d’Estadística, el passat mes de juliol es van firmar 8.406 operacions, en màxims de la darrera dècada i mitja, un 25,65% més que un any abans. De fet, és el valor més elevat en un mes de juliol del 2010, encara navegant els corrents de la bombolla immobiliària, quan es van assolir els 9.547 finançaments.
Amb l’euríbor estancat als volts del 2%, l’escalada també ha afectat al volum prestat: d’acord amb l’estudi de l’institut estadístic, s’han entregat al Principat uns 1.590 milions d’euros, una escalada del 40,7% any a any, molt més pronunciada que la del nombre d’operacions. El nou entorn de tipus, així, ha permès que els catalans demanin préstecs sobre habitatge de més quantitat. Amb una taxa mitjana del 2,94%, cinc dècimes més que al juny, la hipoteca mitjana ha escalat fins als 189.133 euros, un 12% més que en el mateix període del 2024.
La compravenda, pels aires
Amb l’alça de les hipoteques, el país ha registrat també una accelerada del conjunt del mercat immobiliari, que ha tancat el mateix més amb unes 10.729 compravendes, un 17,6% més que ara fa un any. Com en el cas de la pota financera, les adquisicions d’immobles es troben en màxims de més d’una dècada: en concret, és el millor juliol des del 2007, abans de l’esclat de la bombolla. De fet, tanca com el segon millor mes en els últims 18 anys, superat només per l’octubre del 2024, quan es van transaccionar 10.772 immobles a Catalunya. El protagonista del mercat del 2025 ha estat l’habitatge de segona mà, que va créixer un 14,65%, i va equilibrar el descens de les compres d’habitatge nou, que van fregar el 10%.
