La crisi de l’habitatge continua dificultant l’accés als lloguers, que veuen com el preu puja impulsat per factors com l’alta demanda i la baixa oferta de pisos, però també pels lloguers de temporada que es troben en les grans ciutats. Segons un estudi del portal immobiliari Don Piso, el preu del lloguer residencial ha pujat un 10% en un any a causa del lloguer de temporada. Aquest fenomen es pot veure a Barcelona, però també altres ciutats de l’Estat com Madrid, València, Màlaga o Bilbao, on la reducció d’oferta de lloguer tradicional és provocada per un transvasament d’habitatges al mercat de temporada.
El perfil d’arrendador que es decideix per un lloguer de temporada és, majoritàriament, un propietari particular amb un únic habitatge en propietat que busca obtenir majors rendibilitats. En aquest sentit, els pisos que es troben per a llogar de temporada no estan subjecte a la Llei d’Habitatge, que regula els preus dels lloguers. En aquest sentit, el subdirector general de Don Piso, Emiliano Bermúdez, apunta que s’està generant “una contracció preocupant” de l’oferta de lloguer tradicional, el que pressiona els preus per les persones que busquen un habitatge habitual.
Necessitat de regular els lloguers de temporada
A causa d’aquest creixement en l’oferta de lloguer de temporada, el lloguer residencial mitjà es troba al voltant dels 1.300 euros al mes a la ciutat de Barcelona, segons els contractes firmats a través d’aquest portal immobiliari, una xifra que contínuament augmenta. A més, aquesta xifra suposa “una barrera” per als residents de la capital catalana, amb un salari mitjà més baix. Per altra banda, el perfil d’arrendatari d’un lloguer temporal acostuma a ser “més solvent”, com un directiu desplaçat, un nòmada digital o bé un estudiant internacional, apunten des de la immobiliària.
En aquest sentit, es destaca que una manca de regulació específica dels lloguers de temporada en el futur provocarà “un desequilibri estructural” en el lloguer tradicional, una demanda que fa temps reivindiquen els llogaters.
