La ministra d’Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha donat els primers detalls sobre com serà l’empresa pública que el president espanyol, Pedro Sánchez, vol fer servir com a punta de llança per abordar la crisi d’habitatge a l’Estat. Rodríguez ha avançat que “l’embrió” de la societat serà l’Entitat Pública Empresarial de Sol (Sepes), que el govern espanyol vol muscular per dotar-la de més recursos i reconvertir-la en una promotora pública que farà una gestió “integral” del parc públic estatal: des de la propietat del sol i la seva urbanització fins a la construcció i l’administració.
“Aquesta empresa que ja tenim es completarà amb altres accions”, ha explicat Rodríguez en una entrevista a TVE. “Els actius que tenim de l’Administració General de l’Estat, que són patrimoni immobiliari, es poden traduir en habitatge assequible”. La ministra ha recordat que l’Estat disposa de “molt sol” edificable que està en mans del Ministeri de Defensa, d’Adif, de la mateixa Sepes i també de la Sareb –més coneguda com a banc dolent–, que concentra tots els actius immobiliaris i pisos que els bancs espanyols van traspassar a l’estat després de la bombolla immobiliària que es podrien incorporar a la nova societat.
La idea del govern és que la nova promotora pública tingui accés a tot aquest sòl i també a finançament a través de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) perquè pugui construir pisos de protecció oficial, tant de compra com de lloguer. El ministeri té intenció de comptar amb les constructores privades per poder accelerar els temps d’entrega. “Hem de promoure molt habitatge, estem davant d’un problema que està relacionat amb l’oferta”, ha dit Rodríguez, que en part ha fet bo el discurs del sector privat, que fa mesos que avisa que la llei que regula el preu del lloguer no tindrà efectes en el mercat i que la millor manera d’abaixar els preus és construir més. “Intervindrem el mercat via oferta amb un parc públic i amb assequibilitat”, ha explicat la ministra.
El sector privat, a l’expectativa
Després de l’anunci sorpresa de Sánchez durant el congrés federal del PSOE d’aquest cap de setmana, el sector privat va quedar a l’expectativa de conèixer més detalls de la nova empresa pública, un rival amb qui seria difícil competir donat els recursos gairebé il·limitats de què disposa l’Estat. Hi havia dubtes sobre com la nova societat encaixaria amb la mateixa Sepes i amb la Sareb i amb la resta d’empreses o agències d’habitatge que tenen ajuntaments, comunitats i el mateix Estat i que s’engloben a l’Associació Espanyols de Gestors Públics d’Habitatge i Sòl. De fet, la ministra ha fet referència a les experiències de Barcelona, on hi ha una empresa publicoprivada impulsada per Colau, i del País Basc com a models a seguir.
Una empresa pública d’habitatge a Catalunya?
En ple rum-rum per com impactarà la nova empresa estatal en el mercat de la construcció, el portaveu dels Comuns al Parlament, David Cid, ha assegurat que estan “valorant” amb el PSC si tindria sentit que Catalunya constituís una empresa pública similar a la que promou Pedro Sánchez. Cid ha avançat que la qüestió ha aparegut durant les negociacions dels pressupostos del 2025. “Algunes mesures poden ser interessants”, ha reconegut. “De fet, en la negociació amb el PSC estem valorant si té sentit crear o no una empresa pública de construcció d’habitatge. Això pot ser una solució a 5 o 6 anys vista però calen mesures concretes per actuar ja”
En una entrevista RTVE, Cid ha explicat que les converses estan “aturades” perquè el Govern no vol concretar més les mesures per afrontar la crisi d’habitatge que viu Catalunya. També ha admès que la pugna interna a ERC per escollir nova direcció tampoc ajuda. “És cert que si no s’avança mes ràpid en pressupostos és perquè estan a l’espera que acabi el congrés a ERC”, ha afirmat Cid. Respecte a l’empresa pública de Sánchez, el portaveu dels Comuns ha insistit que els “grans anuncis no paguen el lloguer o la hipoteca” i que és un contrasentit crear una promotora pública i al mateix temps voler vendre els 16.000 pisos propietat de la Sareb.
