La Generalitat té en marxa la construcció de diverses promocions que sumen uns 4.000 pisos de lloguer assequible, la gran majoria a l’àrea metropolitana de Barcelona, i que estaran llestos per entregar entre el 2025 i el 2029. Aquestes promocions formen part de l’objectiu del Govern de Salvador Illa de construir 50.000 pisos públics fins al 2030, la qual cosa suposa una mitjana de més de 8.300 l’any. En aquesta xifra també s’hi inclouen els 450 pisos comprats a ImmoCaixa per 30,5 milions d’euros anunciats per Illa fa uns dies.
A banda de les promocions en marxa, el Departament de Territori vol llançar una convocatòria per identificar solars d’altres administracions, sobretot ajuntaments o empreses privades, per construir 20.000 pisos més. Territori considera que les obres podrien començar de manera immediata perquè no requeririen cap tramitació urbanística. Així ho ha anunciat la consellera Sílvia Paneque, que ha fet públiques les estimacions del departament per aterrar el pla d’Illa per incrementar el parc social d’habitatges fins al 15% —ara mateix és del 2,5%— en els pròxims 20 anys.
“Generar 50.000 habitatges fins al 2030 és un repte colossal”, ha reconegut Paneque. En els últims anys, les administracions no han sigut capaces de construir més de 1.000 habitatges anuals i per complir la promesa del president de la Generalitat caldrà fer-ne més de 8.000 cada any, una fita molt complicada tenint en compte que entre que s’inicien els tràmits per la construcció fins que s’entreguen les claus passen anys. Les promocions que estan en marxa les està edificant l’Incasòl en solar cedits per l’Ajuntament (2.476 pisos), en terrenys del mateix institut (700 pisos) i en terrenys de constructores privades (375).
El Govern vol “posar facilitats” als ajuntaments per cedir solars
La consellera ha avançat que al mes de febrer tindran els resultats de la convocatòria per captar solar podran detallar la distribució territorial de les noves promocions. Paneque ha explicat que el Govern vol “posar facilitats” als ajuntaments perquè puguin cedir solars de titularitat municipal per construir habitatges allà on els consistoris considerin que hi ha més necessitat o demanda. Però Territori no en tindrà prou amb mobilitzar els solars que ja estan urbanitzats, també necessitarà posar en marxa nous terrenys que encara s’han d’adequar o que no tenen la qualificació requerida per edificar-hi.
Territori necessita trobar solars per aixecar gairebé 30.000 pisos més. Uns 5.000 pisos es podrien fer en sectors que només estan pendents de les obres d’urbanització, segons dades de la conselleria, i això permetria iniciar-ne la construcció amb relativa rapidesa. El departament també té identificats solars on no cal fer cap modificació del planejament urbanística, però sí que cal aprovar la gestió i la parcel·lació, i que podrien acollir més de 17.700 pisos. En últim lloc, el Govern ha localitzat terrenys amb un potencial per construir més de 63.500 pisos, però que són a llarg termini perquè cal modificar el planejament urbanístic.
