Bones notícies pel que fa a l’edificació d’habitatges nous a Catalunya. Durant la primera meitat del 2024 ha repuntat un 40% situant-se en les 10.394 edificacions, una dada que és la millor dels últims 10 anys, segons les dades del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). Segons les dades del COAC els habitatges representen el 76% de la superfície visada en el primer semestre i creixen especialment a les comarques de Barcelona (+50,4%) i Tarragona (+70%). Precisament a Barcelona és on s’ha produït l’increment més gran, amb 1.273 habitatges nous, un 439,4% més, d’aquests nous habitatges, la meitat són de protecció oficial.
El COAC, però, assenyala que l’espera mitjana per una llicència d’obra és de 7,45 mesos, una espera de més del doble del que marca la llei, que són tres mesos.
Celebren les dades positives
La directora general del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, Sònia Oliveras, s’ha mostrat molt contenta amb les dades que mostren aquests primers mesos de 2024: “Estem, amb diferència, davant del millor semestre dels últims anys en habitatges nous, estem amb un compliment del 65% de tots els habitatges que vam visar l’any passat. Si la tendència es manté igual, estaríem més a prop d’aquells 25.000 habitatges de nova creació que demanava el pla sectorial de l’habitatge”.
Algunes de les obres més importants d’aquest primer semestre de 2024 han estat l’Hospital General de Tarragona de 27.000 metres quadrats, dos edificis de 192 habitatges a la capital tarragonina de 23.700 metres quadrats, la reforma d’un hotel al Vendrell amb gairebé 18.000 metres quadrats i a una promoció d’habitatge de protecció oficial de 12.500 a Reus. Pel que fa a la capital de Catalunya, Barcelona ha vist com ‘shan edificat tres grans promocions d’habitatge de 234, 116 i 88 pisos cadascuna. Ple que fa la Catalunya Central, Girona i Lleida, les edificacions més importants han estat una residència d’estudiants a Vic amb 18.000 metres quadrats, 84 habitatges a Girona i de 82 a Platja d’Aro i 200 habitatges, respectivament.
Aquest impuls de l’habitatge nou s’ha mostrat a Barcelona i Tarragona, amb 7.301 habitatges, i Tarragona, amb 913, però també a Lleida amb 400 habitatges, una crescuda del 36%. A Girona, amb 1.247 habitatges visats, es manté molt similar a les xifres del mateix període de l’any passat, quan es van visar 1.251 habitatges, i Ebre, amb 62 habitatges, baixa un 6%, però correspon a una diferència de tan sols 4 habitatges.
Les dades a Barcelona
A la comarca de Barcelona s’ha de diferenciar entre els habitatges a les ciutats de la comarca i els habitatges de la capital catalana. A la comarca de Barcelona s’ha concentrat gran part de l’habitatge de nova creació fora de la ciutat de Barcelona. S’han construït un total de 6.028 habitatges, mentre que a la ciutat de Barcelona s’han edificat 1.273 habitatges nous, ha experimentat un creixement del 439,4% amb relació al primer semestre de l’any anterior. Les ciutats que més edificació han vist han estat el Prat de Llobregat, Gavà, Cerdanyola i Barberà del Vallès.
Critiquen la burocràcia
Des del COAC, demanen que s’agilitzi la tramitació de llicències, un problema que segons han assenyalat, els “preocupa molt” i que expliquen que s’ha agreujat des de la pandemia de la Covid-19. El COAC explica que el temps d’espera mitjana per obtenir llicència d’obres és de 7,45 mesos i de 3,5 setmanes per a reunir-se amb un tècnic municipal, xifres que en el cas de la llicència és més del doble del que marca la llei.
